ULLERN Lys og pen 3-roms endeleilighet med 2 solrike terrasser - 2 bad - garasje og peis - Møblert og utstyrt

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger flott til i attraktivt og veletablert boligområde på Ullern/Åsjordet. Leiligheten er gjennomgående og har ingen gjenboere. Beliggende i høy 1 etg. med markterrasse i front og høy terrasse på baksiden. Begge terrassene er solrike og solen kan nytes fra morgen til kveld.
Leiligheten holder gjennomgående god standard. Begge bad flislagte og moderne. Leiligheten leies ut møblert og utstyrt, med unntak av seng på det ene soverommet.
Generallunden ligger rolig og attraktivt til på Ulleren. Sameiets pent opparbeidete fellesområde består av prydbusker, trær, sittegrupper, lekeplasser og gir inntrykket av å være i en park.
Her er du i direkte nærhet til Nærsenteret med matbutikk, post, pizzabutikk, t-bane m.m. Nærmeste kjøpesenter er CC vest som ligger ca 4 min unna med bil. Fra leiligheten er det direkte heisadkomst til kjelleren med garasjeplass og bod.

Inneholder :
Entre: romslig entre
Kjøkken: åpen kjøkkenløsning i profilert hvit heltreprofil med integrerte hvitevarer og godt med skap-og benkplass. I tilknytning til kjøkken er det to små inneboder, spisestue og utgang til markterrasse, med morgensol frem til ca kl 1300.
Stue: stor stue med peis og utgang til terrasse. Stuen har store vindusflater som gir gode lysforhold. Terrassen har ettermiddag/kveldssol fra ca kl 13 til ca kl 1900.
Soverom: leiligheten har to soverom. Et gjestesoverom og et hoved soverom. Begge soverommene har god størrelse. Hovedsoverommet har ensuite bad.
Bad: leiligheten har to delikate og tidsriktige bad. Et gjestebad med dusj, wc og servant og et hovedbad med wc, vaskemaskin og badekar. Begge bad har varme i gulv.

Garasje med elbil lader medfølger.

Leiligheten passer fint til par eller familie.
Dyr etter avtale.
I tillegg til husleien kommer strøm, canal digital, internett og eventuelt alarm.

Boligen er ledig etter avtale.

Beliggenhet
Beliggende sentralt på Ullern med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, med t-bane og buss i direkte nærhet.
Kort vei til CC- vest kjøpesenter med en rekke servicetilbud, 7- eleven, matforretninger, cafeer/ restauranter m.m.
Fine tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, som Lysakerelven, Bogstad og Sørkedalen.
Kort vei til Øraker idrettshall, Ullernbanen og Bogstad golfbane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken med spisestue, stue, 2 bad, 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller. Leietaker er informert om at utleier lagrer noen ting i denne.
Garasje med elbil lader og garasjebod.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Bad: fliser.
vegger: malte flater.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
47260/0925-24