ATTRAKTIV 2-ROMS HJØRNELEILIGHET PÅ REINEN - FULLT MØBLERT - PARKERING I GARASJE MED LADER!

Eiendom

Solstrandvegen 134D
9020 Tromsdalen
2. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0102

Totalvurdering

Fin 2-roms hjørneleilighet med fantastisk utsikt på Reinen!

Leiligheten ligger i 2 etasje og har store vindu med godt med lysinslipp, som gjør at stue og kjøkken fremstår romslig og luftig. Fra stue er det utgang til balkong med fantastiske solforhold både dag og kveld. Her kan du sitte og nyte sommerværs dagene i nord med den fantastiske ettermiddagssola samt midnattssola som er noe av det fineste i nord Norge.

Boligen inneholder soverom, bad, stue/spisestue, kjøkken, gang, balkong og veranda. Det medfølger en oppstillingsplass i garasje med montert lader til el-bil, samt en sportsbod. Walk-in medfølger ikke da utleier bruker denne selv.

Boligen er ledig fra: 15.12.2024.

Leietaker tegner eget abonnement på strøm, internett og ev kabel-tv.

Dyrehold kan tillates etter avtale.
Røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et barnevennlig og rolig område. Det er kort veg til Amfi pyramiden med alt fra dagligvarebutikker til sportsbutikker og Apotek mm. Det er gode bussforbindelser med direkte avgang til sentrum og Jekta Handelspark.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

2001

Areal

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 05.09.2001.

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i P-rom: soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad og gang.

I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod i garasjen, balkong med utgang fra stue og veranda ved inngangsparti.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert med følgende:
Seng
Sofa
Sofabord
Spisebord m/4stoler
Kjøkken m/3 stoler
Hvitevarer
Mikro
Kaffemaskin
TV + TV bord
Stol og fotskammel
Nattbord
Garderobe x2
Kjøkkenutstyr
Utemøbler
Grill
Putekasse
Teppe x2
Kommode
Vitrineskap
Benk + skohylle
Fryseskap ( Denne står i boden)
Diverse lamper

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger 1 parkering i garasjeanlegg.
Der er elbillader tilknyttet parkeringsplass.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 15 500 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 15.12.2024.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 4 måneder fra overtakelsesdato med 2 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 6 måneder).

Utleier eller andre som tilhører utleiers husstand skal ved leieperiodens opphør benytte boligen selv, ihht husleieloven § 11-4, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Dyrehold kan tillates etter avtale.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved adkomst, på balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Leiligheten er en del av et borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Opplysninger fra utleier

Bod med parkering deles med utleier. Walk-in medfølger ikke da utleier bruker denne selv.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.