Rekkehus over 2 plan m/​3 soverom og garasjeplass

Beskrivelse

Rekkehus over 2 plan med skjermet beliggenhet. 
Boligen er fra 2010 og inneholder bl.a. 3 soverom, bad og separat toalett. Garasjeplass medfølger!

Kort om boligen:
- Rekkehus over 2 etasjer med svært god planløsning
- Balkong
- Garasjeplass tilrettelagt for etablering av el-bil lader
- Lyse og innbydende rom
- 3 gode soverom
- 1 bad
- separat WC
- Kabel-TV/internett (grunnpakke)
- Stor bod
- Barnevennlig område
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Nærhet til skoler og barnehager

Ledig: 01.01.2025



Eiendommens rom
1. etg:
- Entré/gang
- Stue
- Kjøkken
- WC

2. etg:
- 3 soverom
- Bad


Beliggenhet
Eiendommen ligger på populære Mortensrud i Oslo. Fra boligen en er det kort vei til Mortensrud senter med et godt utvalg av butikker og andre servicetilbud. For den idrettsinteresserte finnes det flere idrettsanlegg i områdene rundt Mortensrud og det finnes også flere treningssentre her.

Det er enkelt og komme seg rundt i byen fra Mortensrud. Kort vei fra boligen finnes det busslinje til Hauketo med togforbindelse til Oslo-S. T-banen har også hyppige avganger fra Mortensrud. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi Mortensrud. 

Det finnes godt med skole og barnehagetilbud i nærheten.
Stenbråten skole Mortensrud skole (1-7 kl.) ligger i gangavstand til boligen. Den nærmeste barnehagen er Eventyrlia, kun 2 minutters gange unna boligen.


Standard
Gulv: Parkett, fliser
Vegger: Fliser, malte flater.
Kjøkken: Hvite fronter
Bad: Dusjkabinett, servant.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med garderobeskap og følgende hvitevarer: 
kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin


Fasiliteter
Boligen har p.t. grunnpakke kabel-tv og internett inkl., evt. endringer vedr.
internett kan utleier ikke holdes ansvarlig for. Personlige abonnementer tegnes av
leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører
kan levere tjenesten.
Grunnpakken med kabel-Tv og internett deles med hybelenheten.


Parkering
Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for installering av elbillader.


Strøm/Oppvarming
Boligen er oppvarmet med sentralfyr med radiatorovner og gulvvarme på baderom og toalett.
Leietaker betaler strøm og oppvarmingskostnaden. Regningen deles mellom hovedenheten og en hybel (som leies ut separat) etter størrelse.


Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.


Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Leietaker betaler strøm og oppvarmingsabonnementet a-konto, og regningen deles mellom hovedenheten og en hybel (som leies ut separat) etter størrelse. 


Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien er 15 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med eiendomsmegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning fra første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.


Visning
Visning kan avtales med Ali Ahmed