VÅGSBYGD - Flott, romslig enebolig over 3 plan, 5 soverom, dobbel garasje og flott uteplass. Internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flotte og romslige boligen som ligger sentralt plassert i Vågsbygd, Kristiansand. Boligen inneholder:

Første etasje: entré med bad og to boder.
Andre etasje: 3 soverom, hovedbad, bod, kjøkken, stue, vaskerom. Veranda og utgang til terrasse over garasjen.
Tredje etasje: 2 soverom, wc, loftstue.

Velkommen inn i en romslig entré hvor man har god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skotøy. I gangen i 1. etasje finner vi også et nyoppusset bad med toalett, servant og dusj. Videre fra gang har vi innvendige boder.
Videre kommer vi opp i 2. etasje hvor man har 3 soverom. Alle med plass til dobbeltseng. 1 eldre bad med baderomsinnredning fra byggeår: toalett, badekar og servant. Videre kommer vi inn i et nyere kjøkken med hvitevarer, kjøkkenøy. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet har man også tilgang til vaskerom og utgang til veranda som går rundt boligen.
Fra kjøkkenet kommer vi inn i en romslig spisestue hvor man kan ha hyggelig middagsbesøk. Spisestuen er også koblet sammen med stuen og salongen hvor man har TV, sofagruppe og utgang til veranda og uteplass (over garasjen) med gode solforhold.

Videre kommer vi opp i en hyggelig loftsetasje/3. etasje. Her finner vi loftstue med sofagruppe, 1 WC med toalett og servant, samt 2 soverom.

Tilhørende til boligen har vi en stor dobbelt garasje.
Boligen kan leies ut møblert, i henhold til inventarliste.
Grunnpakke internett er inkludert i husleien.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Flott bolig i Vågsbygd med en meget sentral beliggenhet. Kort avstand til Vågsbygd senter og bussholdeplass, med buss . I
nærområdet er det gangavstand til barnehager, skoler, (barne-, ungdoms- og videregående skoler), lekeplass og offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Kristiansand sentrum med alle byens fasiliteter og til UiA.
For deg som liker å være ute i skog og mark er det også fine tur- og friluftsområder i nærområdet. Blant annet finner du turstier og
bademuligheter ved Fiskåvannet, men nærmeste badeplass er i sjøen ved Storenes, like ved Auglandsbukta. Svært barnevennlig, med små strender, flytebrygger, grillmuligheter, toalett osv. Turstier finner man ved Kjosbukta eller Åsane. (Ferskvannsbadevann finner man litt lengre unna: Bråvann, Nordtjønna, Grimsvann, Fiskåvann).
Dagligvarehandel kan gjøres på den lokale MENY og CoopExtra butikken, eller på Amfi Vågsbygd: Kiwi og Rema 1000, hvor man også har flere koselige butikker, servicetilbud og caféer, bibliotek og helsetilbud.


Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Første etasje: entré med bad og to boder.
Andre etasje: 3 soverom, hovedbad, bod, kjøkken, stue, vaskerom. Veranda og utgang til terrasse over garasjen.
Tredje etasje: 2 soverom, wc, loftstue.


Ytre rom:
Garasje, veranda.

Avlåste rom:
Loftskott (loftsboder langs langveggene). Disse har leietakere ikke tilgang til.

Standard
Vegger: panel, malte flater, fliser, baderomsplater.
Gulv: parkett, fliser, belegg.
Bad 1. etg: av nyere dato. Toalett, servant og dusj.
Bad 2. etg: av eldre dato. Toalett, servant og badekar.
Kjøkken: lyst kjøkken med hvitevarer, kjøkkenøy og gode oppbevaringsmuligheter.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Møbler som følger:
1. Ekstra kjøleskap og fryseboks i 1. etasje.
2. Utemøbler og plantekrukker til terrassen over garasjen og på verandaen, samt gassgrill med trekk på terrassen.
3. dobbeltseng med madrasser og teppe under, kommode, 2 nattbord og lamper samt gardiner i hovedsoverom i andre etasje
4. 2 skap i soverom 2 i andre etasje
5. 2 sofaer, salongbord og teppe i loftstuen
6. pult med skuffeseksjon og stol i soverom 2 i loftetasjen, (ved siden av toalettet).

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes elektrisk, med varmepumpe i stue i 2.etasje og med ved i vedovnen.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
34948/0184-24