FINDAL - Tiltalende enebolig - 3 sov - 2 bad - Flott utsikt - Garasje - Umøblert - Ledig omgående - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tuftesvingen 6!

Dette er en tiltalende familiebolig med god beliggenhet og nydelig utsikt.
Boligen har 3 soverom, stue/kjøkken i åpen løsning, loftstue, vaskerom og 2 bad med en gjennomgående god standard.
Boligen er umøblert.

Romslig hall med flislagt gulv med varme i gulvene.

Delikat romslig kjøkken. Mørk kjøkkeninnredning med god skapplass i over- og underskap .Det er integrerte hvitevarer i form av kombiskap, stekeovn, mikroovn, steketopp og oppvaskmaskin.

Flott stue med åpeis. Fra stuen er det utgang til solrik veranda. Stuen har god plass til flere sofagrupper og spisestue.
Praktisk loftstue.

Boligen har tre soverom i 2. etasje.

To flotte bad, ett i hver etasje. Fliser på gulv og vegg. Det er vegghengt toalett, enkel servant og dusjhjørne. Varmekabler på gulv. Lys himling med spotlights.
Bad i 2. etasje har fliser på gulv og vegg. Mørk baderomsinnredning. Det er vegghengt toalett, dusjkabinett. Varmekabler på gulv. Praktisk takvindu som gir godt med lys.

Praktisk vaskerom med fliser på gulv og lyse panelplater på vegg. Lys himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Godt med benkeplass.

Kort fortalt:
- Tiltalende enebolig over to plan
- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet
- 3 soverom
- Garasje og biloppstillingsplass
- Solrike uteområder
- Nydelig utsikt
- Ikke røyk
- Ikke dyrehold
- Umøblert
- Ledig omgående
- Langtidsleie

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no


Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet på Fagerliåsen, med solrike uteområder og nydelig utsikt over Frierfjorden og Grenlandsbrua. Her bor du med flotte turområder rett utenfor døren og med nærheten til sjøen. Boligområdet er hyggelig og barnevennlig.
Boligen har kort vei til dagligvareforretning, barnehage og Rugtvedt skole med 1. til 10. trinn. Ved Rugtvedt skole er det også idrettsanlegg hvor Bamble IF har et aktivt tilbud innen fotball, turn, sykkel og ski.
Det finnes flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, blant annet Hyldalshelleren og Stokkevannet rundt. Kjører man ti minutter finner man også den flotte Kyststien i Bamble som totalt dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. Kyststien henger direkte sammen med Kyststien i Porsgrunn og Kragerø, og kan tilby flere populære stier og stoppesteder, som blant annet Rognstranda med bademuligheter og Jypleviktangen.
For øvrig ligger Stathelle og Brevik kun en liten kjøretur unna, og det er heller ikke langt til Porsgrunn og Skien.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:Hall, bad, vaskerom, stue, og kjøkken
2. etasje: Loftstue, bad og 3 soverom

Ytre rom:
Garasje

Standard
Boligen holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55761/0336-24