FROGNER- Lys 1-roms leilgihet med balkong. Bredbånd inkl - Varmtvann inkl- Balkong- Heis- 36m2- Ledig NÅ!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Balders gate 4!

Dette er en fin og lys 1-roms leilighet i et svært attraktivt og rolig boområde på Frogner. Leiligheten oppleves som lys og luftig med god planlønsing, rolig og usjenert, men som også sentralt
utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby. Det er gangavstand til både treningssenter, matvarebutikk, restaurant, apotek, kollektivtrafikk, parker, m.m.
Inneholder: romslig entré med skyvedørsgarderobe, bad med dusj, servant og baderomsinnredning, sovealkove med skap stue med utgang til balkong og separat kjøkken med ny komfyr og nytt kombiskap.

- God planløsning, åpne rom og store vindusflater
- 5 etasje med heisadkomst
- Sydvest vendt balkong på ca. 3,4 kvm
- Varmtvann og bredbånd inkludert i felleskostnadene.
- Felles sykkel bod
- Felles vaskeri
- Leiligheten er 36 m2.
- Kjellerbod på 2,2 m2.
- ca 3 m2 balkong.
- Sentral og rolig beliggehet- Perfekt for en pendler.


Beliggenhet
Rolig og attraktiv beliggenhet midt på Frogner med kort avstand til alle servicetilbud.
Eiendommen ligger tilbaketrukket i stille sidegate. Gode parkeringsmuligheter i gate.
Gangavstand til Frognerparken med fine tur og rekreasjonmuligheter, samt Skovveien, Bygdøy Alle og Frognerveien med alle sine fasiliteter av restauranter, cafeer og butikker.
Meget gode kollektivtransport forhold. Ca 100 meter til Frogner Kirke, Odins gate bussholdeplass og Elisenberg trikkeholdeplass, samt nærhet til trafikknutepunktet Solli Plass.


Eiendommens rom
Indre rom:
5.etg: Gang, bad, kjøkken, stue og alkove

Ytre rom:
Bod på ca 2,2 m2

Standard
Gulv: tregulv, fliser og parkett.
Vegger: Malt strie og fliser.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Toalett og enkel baderomsinnredning. Dusj med forheng. Servant med speil og belysning.

Kjøkken: Oppbevaring i skap. God benkeplass, heltre oljet benkeplate. Frittstående komfyr og kombiskap følger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, internett, balkong, tilgang fellesvaskeri og felles sykkelbod, og det er opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer for strøm, eventuelt TV tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.



Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.12.2024
Leietid: 04.12.2024 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Haakon L Bryhn eller familie.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
55982/0943-24