MAJORSTUEN - Moderne 2-roms med v.v og fyring inkl* ! Umøblert. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sørkedalsveien 1 B!

En moderne og lys 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet på Majorstuen. Dette er en romslig leiligheten som strekker seg over 46 kvm.Leiligheten har en god planløsning som gjør det enkelt å innredet. I husleien er det inkludert både varmtvann og fyring, inklusivt akonto beløp på 506,-. På Majorstuen har du umiddelbar nærhet til "alt". Denne leiligheten er ledig omgående.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.Sms besvares ikke.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Sørkedalsveien 1 B har en svært attraktiv og sentral beliggenhet, med kort vei til butikker, kafeer, restauranter og dagligvareforretninger som dekker alle hverdagsbehov. Området byr på et variert utvalg av servicetilbud, inkludert treningssentre, apotek og helsetjenester, alt innen gangavstand.

For studenter er beliggenheten ideell, med enkel tilgang til flere av byens største studiesteder, som Universitetet i Oslo (Blindern), Handelshøyskolen BI og OsloMet – storbyuniversitetet. Alle disse kan nås raskt med kollektivtransport eller sykkel.

Offentlige kommunikasjonsmidler er godt dekket, med både buss, trikk og T-bane i umiddelbar nærhet. Dette gir enkel tilgang til resten av byen, inkludert sentrale møteplasser og sosiale knutepunkt for studenter. Sørkedalsveien 1 B kombinerer urban bekvemmelighet med nærhet til grønne områder, og er et perfekt sted å bo for deg som ønsker å kombinere studier og byliv.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Entré, kjøkken, stue, soverom og baderom.


Ytre rom:
Kjellerbod på 6 kvm medfølger.

Standard
Det er heisadkomst opp til leilighetsplanet. Hyggelig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre fra entreen har du tilgang til stue/kjøkken, soverom og baderom. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og har god plass til ønsket møblement. Store vindusflater og god takhøyde (262 cm) skaper en luftig atmosfære. Det ble lagt nytt laminatgulv i 2020 samt malt veggene.
Kjøkkeninnredningen er av god kvalitet fra HTH og har lyse glatte fronter. Det er integrerte hvitevarer som keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Lys mellom over- og underskap praktisk for matlaging. Laminat benkeplate med rustfritt underlimt oppvaskbeslag og ett-greps batteri. Ventilator med kullfilter over platetopp. Aquastopp i kjøkkenbenk.

Baderom ble renovert i regi av sameiet i 2018 med lyse fliser og innredning. Lunt gulv med elektrisk gulvvarme. Heldekkende servant over skuffeseksjon med glatte folierte fronter. Speilskap med lys, samt veggmontert toalett og dusj bak innfellbare glassvegger. Opplegg for vaskemaskin. Innvendig himling med down lights. Mekanisk avtrekk, takventil. Tilluftsspalte i dør/terskel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 506.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
56016/0654-24