HOKKSUND | Flott 2-roms leilighet i 1.etasje | TV, internett inkl. | Parkering i carport inkl. | Sentrumsnær.

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet sentralt plassert i Gamle Hokksund.

Leiligheten ligger med trappefri adkomst i 1.etasje. Hele leiligheten gir et meget godt inntrykk med lekre moderne gulv og slette overflater malt i tidsriktige lyse farger. Leiligheten har en innholdsrik og god planløsning.

Soverom med adkomst til walk-in/bod innredet som garderoberom. Pent kjøkken med åpen løsning mot stuen som gir god plass for spisebord.
Badet er flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. I stuen er det vedovn og utgang til delvis overbygget terrasseplatting på ca. 23 kvm

Verdt å merke seg:
- Internett og tv inkludert
- Parkering i carport med tilknytning til bod
- Bod på ca. 5 kvm
- Husdyr ikke tillatt
- Røyking ikke tillatt



Beliggenhet
Beliggende i et etablert og sentralt boligfelt. Kort vei til Hokksund sentrum med de aller fleste servicetilbud.

Flotte friluftsområder langs elva (ca. 4 km lang elvesti) med bademuligheter og i marka er det oppkjørte skiløyper. Kort vei til skogen og idylliske Lautjern i begynnelsen av Finnemarka.

Ca. 15 minutters gangavstand til Hokksund stasjon med avgang hver time til Oslo S/Gardermoen og Kongsberg. Toget tar ca. 50 minutter til Oslo og ca. 25 minutter til Kongsberg. Buss med avgang hver halvtime til bl.a. Drammen og Vikersund/Hønefoss. Enkel adkomst til hovedvei med ca. 20 minutter kjøring til Drammen og Kongsberg, en time til Oslo sentrum og 55 minutter til Hønefoss.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entrè, stue, bad og kjøkken.

Ytre rom:
Leiligheten har en bod i tilknytning til carport. Boden er på ca. 5 kvm.

Standard
Leiligheten holder en normal god standard.

Overflater:
Gulv: Fliser og laminat
Vegger: Fliser og slette malte flater
Himling: Slett malt flate

Innhold:
Entré med praktisk oppbevaring i nyere garderobe med speil-skyvedører.

Pen stue med plass til spisebord og sofa. Oppvarming via vedovn i stuen. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Utgang til sørvest-vendt delvis overbygget terrasseplatting på ca. 23 kvm med god plass til utemøbler. Det er montert markise på terrassen.

Kjøkken med innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Integrert stekeovn og stekeplate. Nisje for oppvaskmaskin i benk med oppvaskmaskin. Ventilator i overskap og kombiskap.

Flislagt bad med gulvvarme. Innredet med vegghengt servantinnredning med slette fronter. Speilskap med lys på vegg over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med avtrekksventil i himling.

Soverom med adkomst til garderobe/bod. Garderoben er innredet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.11.2024
Leietid: 25.11.2024 - 24.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
56009/0405-24