ØVRE PRINSDAL - Totalrenovert 2-roms hybelleilighet i et veletablert og barnevennlig område. Ledig 02.12!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Prinsdals vei 38 E!

Moderne 2-roms leilighet beliggende i et svært attraktivt, veletablert og meget barnevennlig område. Stille nabolag med kort vei til flere matbutikker, søndagsåpen frukt- og grønt butikk, offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, hyggelige turområder og diverse servicetilbud.

Boligen leies ut umøblert.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Internett er inkludert i husleien.

Bod medfølger.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Bebyggelsen:
Området er bestående av småhus og villabebyggelse.

***********************************************

Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, veletablert og meget barnevennlig område på Øvre Prinsdal som omtales som det flotteste boområdeti Prinsdal. Stille og rolig boligmiljø, bestående av småhus og villabebyggelse. Umiddelbar nærhet til skole og flotte turområder, samt de fleste fritidsaktivitetene område har å by på for både liten og stor. Et hyggelig og stille nabolag med kort vei til flere matbutikker, søndagsåpen frukt- og grønt butikk, offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, hyggelige turområder, og diverse servicetilbud.

I området finner man godt etablerte idrettsklubber. Hauketo idrettsanlegg/hall med flere baner (også kunstgress), tennisanlegg, gård med hester og treningssenter. Turvei (Kongeveien) og lysløype i Grønliåsen som nær nabo. Også nærhet til en rekke utgangspunkter i Østmarka, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Treningssenteret Fresh fitness ved Hauketo, golfbane ved Grønmo. Nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender som Ingierstrand og Hvervenbukta. Gangsti/sykkelvei til populære Hvervenbukta fra Hauketo.

Kort vei til Prinsdal Torg som har et variert servicetilbud som inkl. bla. Coop og Kiwi med post i butikk, spisesteder, Bogerud tekstil, kiosk, interiørbutikk for baderoms artikler, frisørsalong, treningsenteret Mudo og Prinsdal frukt og grønt.

Leiligheten har en svært gunstig beliggenhet med kun fem minutters gange til bussholdeplassen Lerdal, hvor bussen går hyppig. I rushtiden går bussen hvert 5. minutt til sentrum, og ellers hvert 10. minutt.



For de som foretrekker tog, ligger Hauketo stasjon cirka 1 km unna. Herfra kan man enkelt spasere, eller ta buss fra Lerdal, og videre tar toget deg til Oslo S på kun 10 minutter. Dette gir et svært effektivt kollektivtilbud for pendlere og byens øvrige fasiliteter.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Medfølger utvendig bod.

Standard
Lys og arealeffektiv leilighehet som ble totalrenovert av eieren i 2024.

Stue/kjøkken: Lys og pen stue i en åpen løsning til kjøkkenet som gjør dette til en meget sosial og hyggelig sone.

Kjøkken: Kjøkkenet med integrerte hvitevarer med god skap og benk-plass.

Soverom: Soverommet i lyse og moderne farger med god plass til seng.

Bad: Meget pent og romslig flislagt baderom med varmekabler i gulv.

Takhøyden i leiligheten er 2,68 meter.

Boligen oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning!

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.12.2024
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
55335/0479-24