STRØMSHAUG: Pen 2-roms leilighet med balkong og landlig utsikt - Nytt bad fra 2019 - Felles parkering.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hauka 3.

Leiligheten ligger på enden i første etasje av et mindre leilighetsbygg.
Fra felles inngang kommer man inn i egen entrè med bod for lagring, og oppbevaringsmuligheter i skap i gang.
Badet er nytt fra 2019 og er flislagt med varmekabler i gulv. Har dusjhjørne, stor sevant med oppbevaringsmuligheter og plass til vaskemaskin.

Stuen er lys og har plass til både sofagruppe og spisebord. Det er i dag en tv-vegg foran sofagruppen, med spiler.
Kjøkkenet er i åpen løsning fra stuen, og har alle nødvendige hvitevarer.

Fra stuen er det utgang til en hyggelig overbygget balkong med landlig utsikt mot grøntarealer.

Det er parkering på felles parkeringsplass.

Leiligheten leies ut delvis møblert etter avtale.


Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt info om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten ligger i et populært boligområde ved Karlshus i Råde.
Det er gangavstand til sentrum og et utvalg av butikker og servicetilbud.

Det er gode pendlermuligheter med buss eller tog til Oslo, og til Moss, Fredrikstad, Sarpsborg og Halden.
Nærmeste bussholdeplass er ca 300 meter fra leiligheten, og Råde jernbanestasjon ligger ca 2 km unna.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bod, bad, soverom, stue/spisestue, kjøkken.

Standard
Leiligheten har god standard og de fleste rom er overflateoppusset de siste årene.
Badet ble pusset opp i 2019.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på felles biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
55973/0355-24