TRONDHEIM SENTRUM - Pen og romslig 2-roms leilighet - "ALT" inkludert (strøm, oppvarming, internett, kabel-tv)

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til E.C. Dahls gate 12 A!

Utleiemegleren presenterer en stilren og moderne 2-roms selveierleilighet med god planløsning og fin standard. Leiligheten ligger i andre etasje i en boligblokk fra 2006, i sentrum av Trondheim. Boligen har heisadkomst til etasjeplan, bod i kjeller og en flott vestvendt balkong med utgang fra stue.

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Moderne 2-roms oppført i 2006.
- Heisadkomst opp til leilighetsplan.
- Fjernvarme, varmtvann og strøm er inkludert i husleien.
- Eget walk in closet.
- Glass- skyvedør i stue til vestvendt balkong.
- Integrerte hvitevarer fra kvalitetsmerket Miele.
- Boligen har balansert ventilasjon.
- Disponibel bod i felles kjeller.
- Kan leies parkering i Statens hus.

Leiligheten ligger på hjørnet i gården med store vindusflater. Dette gjør at leiligheten oppleves som meget lys og luftig. Fra stuen er det utgang til en liten vestvendt balkong hvor man kan nyte gode solforhold. Det følger med leiligheten en bod for lagring i kjeller. Oppvarming via fjernvarme og balansert ventilasjon.

Møbler avbildet er ikke inkludert.

Husdyr ikke tillatt uten avtale med eier.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Boligen ligger fantastisk til på vakre Kalvskinnet og passer for den urbane som vil bo sentralt, men samtidig være skjermet for støy. Når man går ut døren er man i sentrum, med kun få minutters gange til koselige
Bakklandet mot øst og Øya mot vest. Passerer man gangbrua mellom Kalvskinnet og Øya kommer man til Øya friidrettsstadion, en fin utearena for trening, i tillegg til at man har Nidarøhallen et steinkast lengre ned.
Det er under 800 m til flotte uteområder på Marinen.

Den sentrale plasseringen gjør det hendig å benytte sykkel, og sameiet har felles sykkelparkering. Om man benytter bil er det parkering i omkringliggende gater. Samtidig som leiligheten ligger urbant til er den også skjermet fra mye av byens støy. I tillegg til at leiligheten vender ut mot en rolig vei holder også Fylkesmannen i Sør-Trøndelag til i byggets første etasje.
Dette medfører at bygget har vinduer som er mer støyreduserende enn normalt.

Noen avstander det er verdt å fremheve:
- 300 m til nærmeste busstopp som tar deg til bl.a NTNU-Gløshaugen og Dragvoll
- 300 m til Marinen, Elvepromenaden, Studentersamfundet, Skansen og Trondheim Torg
- 5 min gange til koselige Bakklandet med flere restauranter og kaféer
- 12 min gange til Solsiden med et bredt utvalgt av restauranter og uteplasser
- 250 m til trikk som tar deg opp til Trondheim vest og Bymarka

Adkomst
Ta av fra Prinsens gate ved teateret i retning Leütenhaven inn Erling Skakkes gate. Ta deretter første veg til venstre inn E.C Dahls gate. Leiligheten ligger i et nyere bygg på venstre side, i enden av vegen.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Gang, walk in closet, bad, kjøkken/stue og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Walk in closet: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger. Innredet med WC, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, servant og varmekabler i gulv.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med integrerte hvitevarer fra Miele.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til vestvendt balkong.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0 og oppvarming kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
65007/0776-24