TJUVHOLMEN- flott 3- roms med luftebalkong - Heis - oppvarming, varmtvann og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tjuvholmen Allé 4!

Flott og lys 3-roms leilighet beliggende høyt og fritt til i femte etasje på attraktive og populære Tjuvholmen. Leiligheten har heisadkomst til leilighetsplan og består videre av entré med garderobe, to gode soverom med garderobe, bad/wc med opplegg for vaskemaskin, og kjøkken med innebygde hvitevarer i åpen løsning mote stue. Fra leilighetens stue er det utgang til nordvestvendt luftebalkong som vender ut mot Tjuvholmen Allé. I tillegg disponerer leiligheten én bod i byggets underetasje.
I tillegg har alle sameiene tilgang til en herlig, felles takterrasse med nydelig utsikt og ypperlige solforhold.

Verdt å merke seg:
- Vinduer/balkongdør med 2 lags isolerglass i trekonstruksjon
- Sikringsskap med automatsikringer
- Varmtvann fra fellesanlegg
- Sentralt brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg
- Med boligen følger én bod i kjeller
- Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
- Spasertur til Nathionaltheateret med med T-bane, tog og flytog

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.Sms besvares ikke.


Beliggenhet
Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger svært sentralt til i et urbant strøk helt nede ved vannkanten og fremstår som et av Oslos fremste prestisjesteder. Området er kjent på internasjonalt nivå for dens varierte, moderne og unike arkitektur på byggene. Tjuvholmen består også av omtrent to kilometer lang sjøfront med tiltalende badestrand, et mylder av moderne kunst og arkitektur og et stort mangfold av restauranter og cafeer. Det ytterste området er "fritt" for biltrafikk. Gangavstand til offentlige kommunikasjon som buss, båt, tog, flytog, t-bane, bytrikken og ekspressbusser. Den unike kombinasjonen av sentrumsnær beliggenhet og fjord på alle sider gjør Tjuvholmen til et av hovedstadens mest attraktive boligområder. "Rett" utenfor døren er det badebrygger, strand, restauranter samt flotte fellesområder etc. I tillegg finnes hotellet The Thief med Thief SPA.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og baderom.

Ytre rom:
1 kjellerbod

Standard
Entré:
Entré med romslig garderobeskap. Det er montert dørtelefon kamerafunksjon og åpner. Heisadkomst til leilighetsplan.

Stue:
Svært lys og luftig stue med store vindusflater. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Velfungerende åpen løsning mot kjøkken. Fra stuen er det utgang til romslig luftebalkong, vendt mot Tjuvholmen Allé.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Original innredning med laminat benkeplate og slette, malte fronter. Plate over benk og overlys (punktbelysning). Nedfelt keramisk platetopp og innbygget stekeovn.
oppvaskmaskin samt kjøleskap/fryser. Rustfritt benkebeslag med skylle- og oppvaskkum. 1-greps

Bad/wc:
Bad med vegghengt wc, servantseksjon og dusjhjørne med glassdører. Mekanisk avtrekk (sentralt).

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom som begge rommer stor seng og garderobeløsning.

Overflater:
Gulv: Fliser på baderom. For øvrig laminatgulv.
Vegger: Fliser/malt på baderom. For øvrig malte flater.
Himlinger: Malte flate

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt, utsikt, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
36162/0646-24