HEIMDAL/​LUND ØSTRE| Innbydende 2.roms leilighet| Fjernvarme, varmtvann, kabel tv og internett inkludert | Ledig januar

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren v/Heidi Bøgeberg har gleden av å presentere Jernkisevegen 9. En ny og moderne 2-roms leilighet i det nye boligprosjektet Høisethtoppen på Heimdal/Lund Østre.

Leiligheten har et bruksareal på 44 kvadratmeter, og består av entrè, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og ett soverom. I tillegg har leiligheten egen vernanda på hele 9 kvadratmeter, samt en innvendig bod på 4 kvadratmeter. Leiligheten holder topp moderne standard med 3-stavs eikeparkett på gulv, og hvitmalt glatt fiberstrie på veggene. Kvalitets kjøkkeninnredning fra Aran og integrerte hvitevarer fra Gorenje. Fjernvarme og balansert ventilasjon sørger for ekstra behagelig inneklima. Det kan også nevnes at utleier har montert en garderobeløsning inne i boden, som er svært praktisk og vil bli værende. Er du på utkikk etter en nyere og strøken 2-roms leilighet med tilhørende bod på Heimdals-siden - er dette leiligheten for deg!

Dersom du er interessert ber vi om at henvendelse sendes gjennom meldingstjenesten på finn.no, eller per e-post heidi.bogeberg@utleiemegleren.no.


For mer informasjon om prosjektet Høisethtoppen kan man sjekke ut https://hoisethtoppen.no/



Beliggenhet
Leiligheten ligger i det nye prosjektet Høisethtoppen på Lund Østre, ca 5 minutter fra Heimdal Sentrum. 10 minutter på sykkel, eller 5 minutter med bil, og du er i Heimdal sentrum. Her har du alt du trenger en gjennomsnittlig uke, som butikker og restauranter. City Syd og Tillerbyen er dessuten bare en svipptur unna, og dekker de fleste shoppingbehov. Vil du inn til Trondheim sentrum, hopper du bare på en av bussene som går hvert 10. minutt.

Adkomst
Se kart på i annonsen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, 1 soverom, bad

Ytre rom:
1 bod medfølger

Standard
Alle oppholdsrom har 3-stavs eikeparkett på gulv, og hvitmalt glatt fiberstie på veggene. Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Flis med gulvvarme på bad og flis på vegger. Dusjhjørne, servant, wc og opplegg for vaskemaskin.

Gjennomgående moderne standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert etter avtale med eier.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, moderne, parkett.
Grunnpakke på kabel tv/bredbånd er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger skjer for leietakers egen bestilling og regning.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet i gulv på bad og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
65013/0802-24