Romslig og fin 3-roms leilighet med meget attraktiv beliggenhet | Internett og fjernvarme inkl. | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Storhamargata 22A - en meget fin 3-roms leilighet i Hamar sentrum med moderne preg. Leiligheten har en gjennomgående fin standard med lyse og tidsriktige materialer. Den har også nytt bad i regi av borettslaget i 2021. Leiligheten har romslig planløsning og vestvendt innglasset balkong. Pent separat kjøkken, stor stue, to soverom og lekkert flislagt bad. Leiligheten fremstår som innbydende og har moderne fargevalg. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og det er heis i bygget.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom med heis. I entréen er det god plass til omkledning og oppbevaring av yttertøy i skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Stuen er romslig og møbleringsvennlig med plass til både sitte- og spisegruppe. Veggene er malt i en farge som gir et stilig uttrykk og en lun romfølelse. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong. Denne er en fin forlengelse av stuen store deler av året.

Kjøkkenet har pen innredning fra IKEA med profilerte fronter samt enkelte fronter av typen vitrineskap. Benkeplate av laminat. Det er integrert kokteopp og stekeovn, ellers avsatt plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap.

Badet i leiligheten ble pusset opp i 2021 i regi av borettslaget. Rommet er pent flislagt og har nedsenket himling med downlights. Badet er utstyrt med heldekkende servant med skuffer under, speilskap, vegghengt toalett, innfellbare dusjvegger i glass og dusj på vegg. Rommet har også opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to fine soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og har skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet passer godt som gjesterom, kontor eller barnerom.


Ønsker du å se boligen? Send inn et interessentskjema via annonsen så tar jeg kontakt.

Beliggenhet
Attraktiv leilighet beliggende midt i Hamar sentrum, med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her finner du alt av servicefunksjoner, et riktig kulturtilbud og fine turmuligheter langs Mjøsa. Hamar sentrum har flere koselige kaféer og restauranter som Larsen hvor du får god kaffe, koselig atmosfære samt interiør- delikatessevarer og klær, ellers har man Royal India med indisk mat, Nagomi med nydelig sushi og Kjøkkenet med deilige lunsjretter for å nevne noe.

Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger ligger også i sentrum. I kulturhuset er det normalt et godt tilbud av aktiviteter for både liten og stor, med blant annet diverse konserter og øvingslokaler for kulturskolen. Fra leiligheten er det kun noen hundre meter til Hamar Stasjon og skysstasjon med godt tilbud for distriktet.

Flere herlige tur- og bademuligheter på strekningen fra Skibladnerbrygga via Koigen og videre ut til Ridehusstranda og Domkirkeodden.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue/spisestue.


Ytre rom:
Bod.

Inventar

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Garasje- og parkeringsplasser i borettslaget tildeles etter ventelisteprinsippet. Leie av plass belastes andelseier. OBOS krever et ekspedisjonsgebyr for å registrere tildeling av parkeringsplass og/eller garasjeplass. Gebyret belastes ny leietaker. Øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Abonnementskort til Vestre torg parkeringshus er på kr. 1 060,- pr. mnd. Hamar kommune tilbyr også beboerparkering. I januar og februar kan beboere kjøpe kort gjeldende for hele inneværende år for kr. 6 240,- p.t. Månedskort for beboere er kr. 520,- pr. mnd. eller kr. 3 096,- pr. år for vanlig gateparkering i sone 3202.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme via varmesentral.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 050.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.12.2024
Leietid: 06.12.2024 - 05.12.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
55947/0412-24