ARENDAL - Nyrere oppusset enebolig i stille og barnevennlig område. Hoveddelen går over 3 etasjer med totalt 5 soverom.

Beskrivelse

Innhold
Pen og tiltalende oppusset enebolig med en romslig gårdsplass, stor stue, nyere kjøkken og nyoppusset bad. Det er 2 soverom i 2.etasje og 3 soverom i 3.etasje. Boligen er innholdsrik og har god plass til en rolig familie. Det er utgang fra stuen til en solrik terrasse og derifra til hagen.
Boligen fremstår som velholdt, med en tilbaketrukket beliggenhet.
Se bildene for nærmere beskrivelse av hvert rom.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Bjorbekk/Klodeborg ca. 4,5 km vest for Arendal sentrum. Det er ca. 2 km til Strømmen skole for klassetrinn 1-7. og ca. 4 km til Asdal skole for klassetrinn 1-10. Ca. 2 km til dagligvarebutikk, kafe og frisør på Bjorbekk. God bussforbindelse til Arendal sentrum fra Rykeneveien/RV407. Forøvrig rikelig med turområder og lysløype like i område for diverse aktiviteter, både sommer som vinter.

Adkomst
Enkel adkomst fra Rykeneveien inn Grubeveien. Etter ca 600-700 meter på Grubeveien, ta til venstre. Følg veien videre rett frem. Huset ligger da i enden av veien.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet før visninger med Utleiemeglerens visningsskilt.
Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse, 45 80 96 46.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, gang/trapperom.
2.etasje: Gang, kjøkken, stue, tv-stue, to soverom og bad.
3.etasje: Gang, tre soverom

Ytre rom:
Romslg hage, stor gårdsplass og solrik terrasse

Standard
Gjennomgående oppusset og pen bolig med nyere kjøkkeninnredning, oppusset og malt bad, samt pene overflater i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med ved og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
37125/0182-24