VÅLERENGA - 3-roms i klassisk trehus - Sjarmerende bakgård - Langtidsleie fra 03.01.2025!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til hyggelige Danmarksgate.

Leiligheten ligger pent beliggende ved Vålerenga Park. Gangen er av god størrelse.

Kjøkkenkrok er utstyrt med en komfyr og kombiskap(ikke det som er på bildet).
På badet har du et dusjkabinett. Du har tilgang på et vaskerom i kjelleren med egen vaskemaskin.
Det første soverommet har en god størrelse.
Det andre soverommet har en helveggsgarderobe og også god størrelse.
Leiligheten har tilgang på en sjarmerende bakgård.

Husdyr er ikke tillatt uten skriftlig samtykke i forkant.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Leiligheten disponerer en bod.

Det medfølger ikke parkeringsplass.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
Velkommen til hyggelige Danmarksgate.

Beliggende særdeles sentralt på Vålerenga, men allikevel godt skjermet for støy og larm. Vålerenga er et idyllisk boligområde beliggende mellom Kampen i vest og Etterstad i Øst, Gamle Oslo i sør og Ensjø i Nord. Området har en særegen 'landsbyfølelse', og er preget av verneverdige bygårder fra det forrige århundreskiftet og sjarmerende trehusbebyggelse, trange smale gater og hyggelige parkanlegg.

Dagligvarehandel kan skje på både Coop Prix, Kiwi og Rema 1000. I området finnes også kafeer og restauranter med noe for enhver smak. Den populære restauranten Smia Galleri, kjent for å være en gastronomisk hule på Vålerenga, ligger kun en kort spasertur fra boligen. Vålerenga Vertshus, Pizzeria la Piedra, Never Forget Sushi, frisører og små nisjebutikker finnes også i nærheten av leiligheten.

Utsikt fra leiligheten mot grønne Vålerengaparken. Kampenparken og Middelalderparken er også i umiddelbar nærhet. Langs Alnaelva er det opparbeidet flotte turstier som tar deg helt til Lillomarka eller Oslo sentrum. For de treningsglade er SATS treningssenter, idrettsanlegget på Jordal, med flere fotballbaner.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til jenni.bryni@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or an email to jenni.bryni@utleiemegleren.no

***********************************************


Adkomst
I Strømsveien stopper stambuss nr. 37 (Helsfyr T - Nydalen T) hyppig, samt linje 401 (Oslo - Kjeller) og linje 411 (Oslo - Lillestrøm) og på Galgeberg har stambuss nr. 20 (Galgeberg - Skøyen) holdeplass. Det er gangavstand til Helsfyr og Ensjø T-banestasjon. Kollektivtilbudet er komplett! Strømsveien er bomvei og kun passering for busser og til boliger på den riktige siden av bommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder entré, to soverom, baderom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en bod.

Standard
Eldre standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
14217/0578-24