SKØYEN: Nyere 3-roms med balkong og felles takterrasse - Møblert- Garasje - inkl strøm - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lekker og stilfull 3 roms i 6 etg i Harbitz alléen 33 på nye Harbitz Torg!
Her kan du flytte rett inn i en meget pen og lys leilighet med høy standard og oppgradert innredning.
Leiligheten består av en stor entre, 2 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning og bad. Leiligheten er utformet slik at den har et helhetlig inntrykk med en naturlig oppdeling av rom, den holder gjennomgående meget høy standard og er oppgradert betraktelig av eier, samt møblert med meget pene og stilfulle møbler.
Det første du møter når du kommer inn er en stor entré med med plass til å henge fra seg yttertøy. Videre kommer du inn til leilighetens stue og kjøkken med åpen løsning. Her blir du møtt av store vinduer som slipper inn rikelig med lys som skaper en god atmosfære i rommet. Rommet er møblert med spisedel i sammenheng med kjøkkenet og stue del. Fra stuen er det utgang til stor balkong med fint utsyn. Kjøkkenet er fra Sigdal med hvite profilerte fronter, steinplate og integrerte hvitevarer, godt med benke og skapplass. Fra kjøkkenet kommer du til boligens innebod. Den er stor og romslig og er innredet med garderobeskap, godt med oppbevaringsmuligheter. Begge soverommene holder god størrelse. Hoved-soverommet er innredet med dobbeltseng, nattbord, stort garderobeskap og kommoder. Hovedrommet har både lufte-vindu og franske-vinduer; som kan lukkes helt opp. Soverom 2 er noe mindre, det er innredet med en praktisk køyeseng samt en liten pult og garderobeskap, et rom som kan brukes som gjesterom, kontor eller barnerom. Badet er stort med lekkert flisvalg og inneholder vegghengt klosett, dusj med sammenslåbare dusjdører og servant med underskap, og vask- og tørketrommel.

På taket av bygningen er det felles takterrasse med flott utsikt. Perfekt sted på fine sommerdager.
Leiligheten leis ut med møbler som vist på bildene.

Det er ikke tillatt med dyr.


Husleien inkluderer normal forbruk av strøm . I tillegg kommer a-konto strøm, a-kont fyring- og varmtvann, og tv/internettpakke. For flere detaljer vedrørende a konto summer kontakt megler. Garasjeplass i kjeller og sportsbod i kjeller. Garasjeplassen har el- lade boks, leietaker må selv betale for ladeforbruk, enten som en del av leiekontrakten eller direkte fakturert.



Beliggenhet
Harbitz Torg er et nyutviklet område rett ved Skøyen stasjon. Området er rolig med kort vei til både Hoff, Abbediengen og Skøyen. Nærmeste trikk er ca 5 min unna å gå, på Skøyen stasjon finner du både tog, flytog og bussforbindelser.
Fine tur og aktivitetsmuligheter i nærområdet med Bygdøy, Frognerkilen og Bestumkilen. Kort vei til Karenslyst alle som har alt man trenger av service tilbud, samt Frogner, Aker Brygge og Tjuvholmen.

Les mer om Harbitz Torg her:
https://www.harbitztorg.no/


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, stue og åpen kjøkkenløsning, bad, innebod.

Avlåste rom:
Bod i kjeller

Standard

Fliser på bad.
En-stavs eikeparkett på gulv.
Kjøkken fra Sigdal.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, hagemøbler, solavskjerming, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med a-konto fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Forbruk overMedtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500, oppvarming kr. 300 og varmtvann kr. 300, totalt kr. 1 100.
Total husleie kr. 22 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.12.2024
Leietid: 13.12.2024 - 12.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
51405/0952-24