Nydalen - Pen 3- roms med kort vei til alt - Balkong - V.vann, fyring, internett, tv inkl - 6 mnd leie - Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandakerveien 101 F!
- Kortidsleie 6 mnd - Boligen leies ut møblert
Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og består av gang/entré, kjøkken, stue og to soverom. Det er gjennomgående god standard, parkettgulv og balkong med flott utsikt. Det første du møter er en hyggelig entré. Det er åpen stue- og kjøkkenløsning med god planløsning slik at det er plass til både sofakrok og spisegruppe. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Soverommene har god plass til seng. Alternativt kan soverom to brukes som kontor. Leiligheten har et delikat flislagt bad med toalett, servant. Fra stuen er det utgang til balkong med god plass til sofagruppe/sittegruppe hvor flere kan tilbringe tid samen. Balkongen er skjermet for trafikkstøy og har hyggelig utsyn mot hyggelig opparbeidet uteområdet.

Grunnpakke tv og internett er inkludert og følger så lenge dette er en inkludert i eiers felleskostnader!
A-konto oppvarming og varmtvann inkludert i husleien som tilsvarer 588,- Avregnes kvartalsvis.




Beliggenhet
Beliggenhet:
Leiligheten har en meget populær og sentral beliggenhet i Nydalen. For den handleglade ligger Storo Storsenter et steinkast unna med om lag 130 butikker, spisesteder og tjenester. Nærmeste matvarehandel er Meny rett over gaten på Lillo Gård, Coop Extra og Rema 1000. I området ligger også Norges største kinoanlegg Odeon og en rekke andre servicetilbud og restauranter som Pink fish, Sumo og Los Tacos.

Av rekreasjonsmuligheter har man flotte turområder med fine gang- og løypenett langs Akerselva, Nordmarka, Maridalen og Lillomarka like i nærheten. Flotte bademuligheter i Nydalen. Grefsenkollen byr på muligheten for å stå alpint på vinteren, med bakker både for barn, nybegynnere og viderekomne. For den treningsglade er det et bredt tilbud av treningssentere i området. Blant SATS Storo og Nydalen, EVO Nydalen, Fitnesspoint Nydalen, Athletica og Crossfit Oslo.

Nydalen er et knutepunkt for kollektivtransport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss og tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal. For studenter, så ligger leiligheten kun få minutters gange fra Handelshøyskolen BI, og det er ellers enkel adkomst via kollektivtrafikken til de fleste utdanningsinstitusjoner i Oslo.


Adkomst
Buss: Lillogård med Linje 30 og 58
T-bane: Storo og Nydalen linje 4 og 5
Trikk: Grefsenveien linje 11, 12 og 13

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue, kjøkken, 2 soverom og bad

Ytre rom:
Balkong, bod

Standard
Bad: fra 2013
Gulv: Fliser, Parkett
vegger: Malte flater og fliser

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 294 og varmtvann kr. 294, totalt kr. 588.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
56012/0949-24