STOVNER: Enderekkehus over 2 plan med 4 soverom - Terrasse - Hage - Garasjeplass - Barnevennlig beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:
- Enderekkehus over 2 plan
- Stor terrasse
- Hage
- 4 soverom
- Garasjeplass medfølger
- Barnevennlig beliggenhet


Beliggenhet
Velkommen til Smiuvegen 219!

Barnevennlig og sentral beliggenhet på Stovner. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. En kort spasertur unna finner du Stovner Senter. Senteret byr på en rekke fasiliteter med hyggelige Kafeer, restauranter, klesbutikker, vinmonopol, bibliotek m.m. Det satses også stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere med blant annet har Espressohouse, Dominos Pizza og sportsbaren OLearys. Senter ble nylig utvidet med 3-4000kvm og 25 nye butikker, samt 3 timers gratis parkering. Kort vei til Stovner T-bane og bussholdeplass.

Utenfor senteret har du Linjeparken, hvor det er opparbeidet sitteplasser, vannspeil, basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.
Stovnertårnet ble nylig åpnet, og er en 260 meter lang gangbane som slynger seg 15 meter opp mellom trærne. Fra tårnet er det fantastisk utsikt over Oslo, Fossum gård som tilbyr forskjellige kurs innen ridning, Lillomarka, Groruddalen Golfklubb på Rommen og Oslo Klatrepark.
Liaskogen byr på flotte turmuligheter med lysløyper på vinteren og turstier på sommerstid. For en liten pust i bakken kan du ta turen innom Liastua. Denne koselige kafeen drives av frivillige fra Høybråten og Stovner idrettslag.
Det er kort vei til marka, som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter hele året. I tillegg er det meget gode aktivitetstilbud i området med bl.a. fine tur -og sykkelstier, slalåmbakke, golfbane, tennisbane, fotballbane (kunstgress), svømming, klatre- og ridesenter. nærheten ligger også .

Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje:
Entre, stue, kjøkken og teknisk rom.

2. Etasje:
4 Soverom, bad og separat WC.

Ytre rom:
Terrasse, hage, utebod og garasjeplass

Standard
1. Etasje:

Entre:
Lys og fin entre med god plass til oppheng av klær og sko. Innebygd garderobeskap medfølger.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med lyse fronter og frittstående hvitevarer.

Stue:
Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med utebod.

Teknisk rom:
Plass til oppbevaring.

2. Etasje:

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. God plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Soverom 2:
Soverommet fremstår som lyst og romslig. God plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Soverom 3:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 4:
Lyst soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med servant med underskap og dusjkabinett.

Separat WC:
Separat WC med toalett og servant.

Terrasse:
Stor terrasse med god plass til utemøblement og grill. Utebod med plass til oppbevaring.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.11.2024
Leietid: 30.11.2024 - 15.09.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
36804/0390-24