GANDDAL: Kjekk leilighet med 2 soverom - carport m.elbillader - møblert.

Beskrivelse

Innhold
Vi har nå til leie en kjekk 3-romsleilighet i Akselhagen 36 på Ganddal. Leiligheten er fullt møblert og oppleves moderne og tiltalende, hvor store deler av boligen er nymalt og fått ny laminat de senere årene.
Leiligheten er som følger:
Entré med innebod som er praktisk for å oppheng av ytterklær. Hovedsoverom med garderobeskap. Flislagt baderom med varme i gulv og det er satt inn vaskemaskin og tørketrommel. Åpen stue og kjøkkenløsning, hvor man har utgang til en solrik balkong. Soverom 2, som passer fint som gjestesoverom og kontor.

Grunnpakke tv og internett er inkludert.
Boligen er møblert.
Utebod.
Parkeringsplass med elbillader.




Beliggenhet
Akselhagen 36 C har en kjekk beliggenhet i et barnevennlig område på Ganddal, med FUS barnehage og Ganddal barneskole like ved.
En god søndagstur starter gjerne ved Stokkalandsvatnet, som ligger i gåavstand fra boligen, samt turen videre ned Storånå.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, soverom, åpen stue/kjøkkenløsning. innebod.

Ytre rom:
Carport. Utebod.

Standard
God standard, med nyere gulv og nymalte vegger de senere årene.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, lademulighet, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: halvard.lea@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Halvard Lea

Saksnummer
74458/0549-24