Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet 4 soverom - Varmepumpe og peis - Stort uteområdet med hage - Parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Idrettsvegen 14, en innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Os!
Boligen går over 3 etasjer og har i tillegg et stort uteområde, med hage og parkering til flere biler.
Entre med god plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Videre fra entre kommer man inn til leilighetens stue og spisestue. Stuene er malt i en lys farge og har god plass til sofagruppe og spisebord. Stuen har peis og varmepumpe.
Kjøkken i heltre med fliser over kjøkkenbenken. Kjøkkenet har godt med benk og skapplass. Hvitevarer følger med i leien. Veggene vil bli malt i en lys og moderne farge.
Badet har fliser på gulv og malte slette vegger. Det er varmekabler i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant, skap til oppbevaring og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.
I 2.etasje har man 3 soverom av god størrelse. Alle rommen er malt i en lys farge og har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. i 2. etasje har man også et eldre bad med dusj.
I u. etasjen har man en kjellerstue, soverom, bod og toalett. Det er også egen inngang fra kjelleren.
Boligen har et stort uteområde, med gressplen. Det er flere frukttrær med epler. God plass til fotball, trampoline, grill og/eller andre uteaktiviteter.
Parkering på tomt med plass til flere biler. Garasjen følger ikke med i leien.


Beliggenhet
Idrettsvegen 14, har en sentral beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Fra boligen er der gangavstand til flere skoler og barnehage. I nærområdet har man også idrettsanlegg med fotballbane, idrettshall, svømmebasseng og friidrettsbane.
Nærmeste dagligvarebutikk ligger ca. 2 minutter gange fra boligen. Det er også kort vei til AMFI Os, som har et større utvalg av butikker, og spisesteder.
Til Bergen Sentrum tar det ca. 25. min med bil.


Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over 3 etasjer og inneholder:
1.etasje, entre, kjøkken stue, spisestue og baderom.
2.etasje, 3 soverom og baderom (uten toalett).
U. etasje, kjellerstue, soverom, bod og toalett.


Ytre rom:
Stort uteområde, med hage og parkering til flere biler.

Standard
Boligen holder en grei standard. Eldre hus, vegger er malt i 2023.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplas, på tomten. Plass til flere biler.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2024
Leietid: 13.11.2024 - 12.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nils.nilsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nils Nilsen

Saksnummer
37532/0171-24