UNION BRYGGE | Tiltalende 2-roms | TV/​Internett, parkering inkl. | Balkong | Sentralt

Beskrivelse

Innhold
2- roms leilighet med god intern beliggenhet på Union Brygge, beliggende i byggets 4.etasje. Leiligheten er ledig omgående med tidlig innflytting.

Leiligheten er arealeffektiv og har en god standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr. Det er utgang til balkong fra stuen.

Romslig baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og med opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger. Leiligheten har også en praktisk entré med portelefon, som gir enkel adgang.

Denne leiligheten er ideell for de som ønsker å bo i et sentralt område.

Kort om leiligheten:
- Parkering i fellesgarasje
- Balkong
- Flislagt baderom
- Ledig omgående
- Grunnpakke kabel tv og bredbånd er inkludert i husleien
- Fyring og Varmtvann er inkludert opptil stipulert forbruk
- Romslig gang/entrè
- Gangasvtand til kollektivtransport og andre gode fasiliteter
- Husdyr ikke tillatt.

Beliggenhet
Grønland 42 har en attraktiv beliggenhet på urbane Union Brygge. Union Brygge er et svært sentralt bystrøk og er et av Drammens nyeste og flotteste byområde. Her bor man sentralt, i umiddelbar nærhet av det beste byen har å by på, samtidig som man ikke bor midt i sentrumskjernen. Det er kort gangavstand til de fleste typer butikker og servicetilbud, buss, togstasjon og ikke minst flotte turmuligheter langs Drammensfjorden.

Union Brygge har med tiden etablert seg til å bli en spennende bydel som blant annet tilbyr kunnskapspark med bibliotek og Universitetet i Sørøst-Norge, kultursenter og konsertsal Union Scene, et bredt utvalg av restauranter og kaféer, kunstutstillinger flotte turstier langs Drammenselvas bredder.

Det er gangavstand til flere matbutikker i området. Tar du turen bort til Konnerudgata finner du døgnåpen Joker som ligger innenfor gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har både Strømsø torg og Bragernes sentrum en handlegate hvor du finner ulike butikker. Nærmeste kjøpesenter er Strømsø Senter og Gulskogen Senter med et mangfold av butikker.

Leiligheten har en meget pendlervennlig beliggenhet, da det er umiddelbar nærhet til Drammen busstasjon og togstasjon. Her går det hyppige avganger til både Asker/Oslo og Kongsberg samt flytoget til Gardermoen. Fra Drammen er det ca. 32 minutter med tog til Oslo. Det er også god bussforbindelse i Konnerudgata og bussknutepunkt innen få minutters gange. Enkel adkomst til av- og påkjøring til E-18.

Kort gangavstand til Universitetet i Sørøst-Norge som har en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden, helt nede ved elva. Her finner du kultur, næring og kunnskap i en herlig blanding. På Papirbredden finner du også bibliotek, oppstartsbedrifter, tunge næringslivsaktører samt byens kulturhjerte Union scene, restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.

Fra leiligheten er det kort vei til Moove treningssenter SATS treningssenter, Marienlyst med Drammenshallen, friidrettsbane, skøytebane på vinteren og Drammensbadet. Drammensbadet har en rekke bassenger både ute og inne, sklier, stupetårn, treningssenter og velværeavdeling. Fra leiligheten er det også mulighet fot en gåtur ned til elven, med kilometerlange turstier langs begge sider av Drammenselvas bredder.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entrè, stue, kjøkken, bad og soverom.

Avlåste rom:
Bod i kjeller medfølger ikke.

Standard
Leiligheten har en normalt god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme via radiatorer.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500 og varmtvann kr. 500, totalt kr. 1 000.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.11.2024
Leietid: 25.11.2024 - 24.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
55944/0388-24