AMMERUD: Lekker 3-roms med 2 markterrasser og garasjeplass m/​lader. Nærhet til marka. Inkl. v-vann, kabel-tv og bredbånd

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Alunsjøveien 28 L!

Leiligheten har en fin beliggenhet på Ammerud og tilhører bydel Grorud. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med pent opparbeidet uteareal. Her bor du i stille og frodige omgivelser med Lillomarka som nærmeste nabo Umiddelbar nærhet til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.
Kort gange til Ammerud skole, Tjernveien barnehage og Apalløkka skole. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi eller Rema som ligger et steinkast unna leiligheten. Grorud nærsenter med en rekke service tilbud som fiskebutikk med fersk fisk , Meny, cafeer og apotek ligger kun en spasertur unna leiligheten. Videre ligger populære Stovner senter kun 10 minutter unna med bil eller t-bane. Senteret byr på flere forskjellige restauranter samt cafeer og en godt utvalgt av servicetilbud. Grorudparken som ligger like nedenfor er et er et parkområde som er anlagt langs Alna, som en del av Groruddalssatsningen. Parken tilbyr rom for idrett, lek, rekreasjon, sosialt samvær og kulturelle aktiviteter for en sammensatt befolkningsgruppe. Et flott parkområde med andedam, kunstige elver og fine gangveier samt dekorativ belysning etter mørkets frembrudd. Hit kan du ta meg deg grillen på gode sommerdager, eller rusle en rolig kveldstur om du vil. Verdt å nevne er den fantastiske klatretunnelen som byr på utfordringer for både små og store klatrere.

Boligen grenser til idylliske Lillomarka som inviterer til aktivitetsmuligheter sommer som vinter med lysløyper, badevann og fantastiske turmuligheter. Lillomarka omtales av Skiforeningen som er godt alternativ til utfartsstedene i Nordmarka, spesielt vinterstid. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg flere kilometer vest- og østover. Sportsstuene er naturlige mål for en tur i Lillomarka. Vesletjern er mye brukt av folk i nærmiljøet, først og fremst til bading om sommeren, men også med skøyter og ski om vinteren ellers kort vei til populære Steinbruvann hvor man kan bade, grille og kose seg.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra leiligheten er det ca. 10 minutters gange til Alundamveien bussholdeplass og Ammerud t-bane.
Buss:

31:Snarøya - Grorud T
62: Ammerud- Huken
68: Helsfyr T - Grorud T
301: Kongskog - Oslo bussterminal
321: Lillestrøm - Oslo bussterminal

T-bane:
5: Vestli - Sognsvann
4: Vestli - Bergkrystallen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong, bod på terrasse og bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og luftig entre med plass til garderobeskap. God plass til klær og sko. Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredt med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til solrik markterrasse. Her er det god plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs o gmoderne hvit profilert innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 1:
Meget romslig og lyst soverom med skyvedørsgarderobe med speildører. God plass til dobbeltseng. Fra soverommet er det utgang til hyggelig markterrasse samt en liten uteplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med god plass til seng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad:
Pen flislagt bad med varmekable. Baderommet er av god størrelse og er innredet med dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Bod:
Romslig bod i kjeller medfølger. Innvendig bod i entre med gode oppbevaringsmuligheter. Utevendig bod på markterrassen med plass til diverse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass med el-bil lader medfølger.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
27421/0431-24