SANDVIKEN - Fin 2-roms leilighet med sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stølesmauet 1 C.

Sjarmerende leilighet i et av Bergens koseligste smau. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende:

Entre, bad, kjøkken/stue og soverom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Boligen i Stølesmauet 1 C har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til Bergen sentrum, samtidig som den ligger skjermet til i et av Bergens koseligste smau. En kort spasertur på et par minutter vil ta deg til Torgallmenningen, hvor man vil finne alt Bergen har å by på av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI, Meny eller Coop Extra, som alle ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Ønsker man ytterligere servicetilbud er nærområdet kjent for sitt spennende og unike utvalg av kafeer, restauranter og uteserveringer.

Området er svært attraktivt for studenten grunnet lett adkomst til flere av byens studiesteder. Alle byens studieinstitusjoner er innen gang- og sykkelavstand. Studieinstitusjonene som befinner seg i sentrumskjernen har man gangavstand til, som Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania. NHH og HVL ligger i sykkelavstand, eller eventuelt en kort busstur unna.

Boligen ligger midt i sentrum med gangavstand til alt Bergen har å by på. Skulle man derimot måtte komme seg utenfor sentrumskjernen er det kun få minutters gange til nærmeste kollektivtransport. Nærmeste busstopp ligger på Torget, hvor alle bussene som går til og fra sentrum i retning Åsane går forbi. Bybanestoppet på Byparken ligger heller ikke lange veien unna. Her er det et meget godt kollektivt tilbud og hyppige avganger til søndre bydel.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper og kort vei til byens flotte fjell. Rundt Store Lundegårdvann eller i Nordnesparken kan man spasere i fine omgivelser. Ønsker man mer utfordrende løyper ligger Munkebotn, Stolzekleiven, Fløyen og Ulriken innenfor rekkevidde. Foretrekker man heller innendørs trening finnes det flere treningsstudioer i området som blant annet Nr1 Fitness og SATS. En kort spasertur fra boligen finner man også Meyermarken bydelspark. Parken benyttes flittig av beboerne i området både sommer og vinter.

Adkomst
Stølesmauet 1 C, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken/stue og soverom.

Ytre rom:
Felles vaskekjeller og ekstern bod.

Standard
Velkommen til Stølesmauet 1 C. Leiligheten ligger fint til i byggets 1. etg. og oppleves som arealeffektiv med smarte løsninger.

Entre: Det første som møter deg er en praktisk entre med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Lyse overflater og fliser på gulv.

Stue: Lys og flott stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Lyse vegger og store vinduer som sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Plass til sofa og spisebord, samt annet ønsket møblement.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette hvite fronter og integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin.

Bad: Innbydende helflisert baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med tilhørende møblement og egen dusjsone.

Soverom: Fint soverom i lyse farger og med godt naturlig lysinnslipp. Rommet er innredet med plassbygd garderobe og det er plass til seng av god størrelse.

Vaskerom: Felles vaskekjeller i bygget.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84554/0661-24