GRORUDBAKKEN: Pen 3-roms med god planløsning i horisontaldelt tomannsbolig - Solrike uteplasser - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grorudbakken 2!

Dette er en lys og pen 3-roms beliggende i 1. etasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue, spisestue, kjøkken, baderom og to store soverom. Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt, og har god plass til sofakrok, mediemøbler og spisestue. Fra stuen er det tilgang til egen terrasse med videre utgang til delt hage. Uteplassene vender mot syd-vest og har svært gode solforhold i sommerhalvåret. Kjøkkenet ligger i eget rom og har medfølgende hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Helfliset baderom som er pusset opp i nyere tid med blant annet vegghengt toalett, heldekkende servant og varme i gulv. Leilighetens to soverom ligger på hver sin side av stuen med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Medfølger garderobeskap. Leiligheten har ytterligere lagringsplass i egen kjellerbod i felles kjelleranlegg. Leiligheten har også tilgang til felles vaskerom med opplegg til egen vaskemaskin. Kjeller og fellesvaskeri er kun delt med nabo over.

Verdt å merke seg:
- Pen 3-roms i horisontaldelt tomannsbolig
- Tilgang til egen vestvendt terrasse og delt hage
- Alle rom er av god størrelse
- Varmepumpe og peis i stue
- Vaskerom i kjeller med opplegg til egen vaskemaskin
- Moderne, helfliset baderom fra juli 2024
- Egen kjellerbod medfølger
- Dyrehold ikke tillatt
- Internett/TV er ikke inkludert
- Ledig omgående!

Beliggenhet
Skjermet og barnevennlig beliggenhet i villaområde på Grorud med gangavstand til Grorud skole (ca 10 minutter), flere barnehager og til Grorud nærsenter med et godt utvalg av servicetilbud og butikker. Grorud idrettspark er ca 10 minutter gange fra boligen.
Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss (Sagstuveien, ca 2 min gange), t-bane (Grorud T, ca 15 min gange) og tog (Grorud Stasjon, ca 16 min gange).

Nær Alnavassdraget med friarealer og parkområder. Gode turveier langs vassdraget fører rett inn i Lillomarka med bade- og fiskevann (bl.a. Steinbruvann), sykkelveier og et variert nett av skiløyper.

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Felles inngangspart, entrè, kjøkken, baderom, stue/spisestue, 2 soverom

Ytre rom:
Kjellerbod, felles vaskerom, terrasse

Standard
Velholdt standard med lyse overflater. Kjøkken malt i nyere tid. Nyoppusset, helfliset baderom med varme i gulv. Peis og varmepumpe i stue.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.11.2024
Leietid: 29.11.2024 - 28.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
55842/0666-24