Møllerkvartalet - Flott leilighet på 78 kvm i 2.etg - parkeringsplass - 2 soverom.

Beskrivelse

Innhold
Flott og ny leilighet fra 2023 med gode kvaliter er nå til utleie. Boligen ligger svært sentralt til, med gåavstand til det meste byen har å tilby.

Selve leiligheten ligger i høy 2.etasje, men har terrasse på bakkeplan fra indre gårdsrom. Med flere store vindusflater oppleves boligen svært lys.

Boligen kan oppsummeres som følger:
Entre, bad, gjestetoalett, hovedsoverom med walk-in, soverom 2 med "ekstrarom" som kan passe perfekt som ekstra stue eller kontorrom, kjøkken og stue med utgang til stor markterrase.

Det er montert radiator i stue som går på varmtvann på sentralt varmeanlegg. Det er også vannbåren gulvvarme i gulv på bad.
Det vil bli installert integrerte hvitevarer på kjøkkenet, samt vaskemaskin og tørketrommel før overtakelse.

Beliggenhet
Møllekvartalet er forlengelsen av Langgata med direkte tilgang til alt Sandnes sentrum byr på, som kafeer, butikker, utesteder og restauranter. Sandvedparken ligger like i nærheten. Kort vei til forretningsområdet på Forus.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, gjestetoalett, hovedsoverom med walk-in, soverom nr 2 med "ekstrarom", kjøkken og stue

Ytre rom:
Bod, parkeringsplass, terrasse

Standard
Gjennomgående god og nyere standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: halvard.lea@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Halvard Lea

Saksnummer
74459/0550-24