Lys 3 (-4)-roms med separat kjøkken og balkong - i populært bomiljø

Romslig og lys 3-roms /(4-roms) leilighet i grønt bomiljø med rett ved Lillomarka. Tonsenhagen er en skjult perle: et attraktivt og godt etablert boområde for både par, barnefamilier, eldre og unge.

Leiligheten er lys og gjennomgående, og den består av separat kjøkken, stue, bad, entré, to soverom og ett kontor/ekstra soverom.

Stuen fremstår lys og har utgang til en romslig terrasse. Balkongen er delvis overbygd og har gode solforhold. Separat kjøkken med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. De to største soverommene er av god størrelse med romslige garderobeskap. Boligens tredje soverom fungerer bra som ekstra soverom eller kontor.

Verdt å merke seg med denne leiligheten:
*Lys og koselig leilighet med utsyn over grøntområde
*Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien
*Praktisk ekstra rom som kan brukes til kontor/ ekstra soverom
*Separat kjøkken
*Romslige garderobeskap på to av soverommene
*Stor balkong med gode solforhold og utsikt over skjermet grøntareal
*Luftig utsyn (ikke 1.etasje)
*Umiddelbar nærhet til Lillomarka
*Bod
*Felles sykkelrom
*Gratis tilgang til felles treningsrom i sameiet

Leilighetens rom
Entré, kjøkken, stue, bad, to soverom, og ett mindre soverom/kontor.

Bad
Baderom har dusj og badekar, og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, unntatt garderobeskap i to soverom og i gangen.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Det vil si at hvis hvitevarer slutter å fungere, er det leietakers ansvar å bytte. (Det er også mulighet for å bruke felles vaskerom med vaskemaskiner, tørketromler og tørkerom i sameiet.) Vær oppmerksom på at fotoene er illustrasjonsfoto, og at leiligheten kan ha endret seg noe fra foto. Imidlertid er leiligheten i god stand, og den er klar til å flyttes inn i.


Fasiliteter
Boligen har stor balkong, og har opplegg for internett og kabel-tv.

Parkering
Parkering i gata. (Gratis gate-parkering)

Oppvarming
Boligen har radiatorer til oppvarming, og denne oppvarmingen er inkludert i husleien.

Eget abonnement
Leietaker velger selv strømleverandør, og leietaker betaler strøm. Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien, og strømforbruket blir derfor minimalt. Det er mulig å kjøpe internett og grunnpakke for tv-kanaler for 199 kr i måneden (gunstig pris som sameiet har forhandlet frem).

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Oppvarming, varmtvann er inkludert i leien.
Framleie er ikke lov. Det er heller ikke lov at andre bor i utleieboligen enn de som er navngitt i kontrakten. Hvis det skal gjøres unntak, må leietaker avtale dette spesifikt med utleier.
Ønsker ikke å leie ut til røykere, og ikke til leietakere med hund/katt.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet innbetaler leietaker kontant depositum på 3 måneders husleie, til depositumskonto i Storebrand Bank. Verken leietaker eller utleier har tilgang på pengene på depositumskontoen i tidsperioden for leieforholdet. Leietaker får i etterkant utbetalt eventuelle renter fra depositumskontoen.
(Dersom depositum er vanskelig, kan det muligens avtales ordning med sikkerhet i Søderberg & Partners. Der er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.)

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025 (kan avtale noe tidligere overtakelse, tidligst 21.12.2024)
Leietid: 3 år (01.01.2025 - 31.12.2027)

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i et veletablert boligområde rett ved Lillomarka. Det er butikker, servicetilbud, flere barnehager og skole i nærheten. God tilgang på offentlig kommunikasjon med buss. Lillomarka kan by på flotte turmuligheter året rundt med skiløyper, turstier og badeplasser. Årvoll gård er et lokalt samlingspunkt, der det er søndagskafé, konserter og andre arrangementer.

Visning
Ta kontakt på melding hvis du er interessert. Skriv litt om hvem du er, hvem som skal bo i leiligheten og gjerne hva du/dere jobber med/ studerer.
Skriv også fra hvilket tidspunkt det er aktuelt for deg å starte leieforholdet.