Disen- Moderne 1-roms med en arealeffektiv planløsning, totalrenovert i 2021. Egen garasje medfølger.

Beskrivelse

Innhold
Moderne 1-roms beliggende i et rolig område, men samtidig kort vei til alle fasiliteter. Leiligheten ble totalrenovert i 2021 og har en gjennomgående høy standard med vekt på funksjonalitet og design.
Kjøkkenet er av god størrelse med vaskemaskin, integrert induksjonstpp, varmluftsovn med mikrobølgefunksjon, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Rikelig med skap/skuffer til oppbevaring. Det er en åpen løsning mot stuen med sofa, seng og kontorplass.
Meget delikat bad/WC som er av god størrelse og er av høy standard med delikate store 60x120 fliser, regndusj med glassvegger, vask med skuffeseksjon, og vegghengt toalett.

Kort fortalt:
- Totaloppsusset i 2021
- Høy standard
- Arealeffektiv planløsning
- Egen garasje medfølger
- To boder i kjeller
- Perfekt for studenter og pendlere
- Internett og kabel-Tv inkludert i leien
- Felles sykkelrom i kjeller
- Kort vei til BI
- Kort vei til trikk og t-bane
- Flotte turområder i nærområdet

Garasje: Det medfølger en egen garasje rett utenfor bygget.

* Boligen leies ut møblert, men eier kan være noe fleksibel- da etter nærmere avtale.


Ved interesse og ønske om visning, send en mail eller fyll ut interessentskjema som ligger vedlagt.





Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt, rolig og godt etablert boligomårde på populære Disen/Grefsen. Den er beliggende innerst i blindvei med store grøntområder som omkranser sameiet. Gangavstand til nærbutikk, barnehager, skoler, balløkke og idrettsanlegg.
Kort vei til marka med flotterekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Skeidbanen ligger like i nærheten, og er en populær plass både vinter, til skøytegåing, og sommer for ball-lek. Tennisbane 3 minutter unna. Nærhet til SATS, Elixia og Puls treningssentre, Aker sykehus, Nydalen og BI, samt Storosenteret med et stort utvalg av servicetilbud.

Svært sentralt med mange transportmuligheter; ca 5 minutters gange til busstoppet "Aker Sykehus", der blant annet 31-bussen går til sentrum hele døgnet, samt hvert 6. minutt på dagtid. Trikk fra Disen og Grefsen stasjon.T-bane fra Storo/ Sinsen stasjon. Tog fra Grefsen stasjon.

Velkommen til et sentralt og attraktivt sted å bo!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc.

Ytre rom:
To boder i kjeller medfølger.

Standard
Boligen ble totaloppsusset i 2021 og har en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i egen garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
55981/0939-24