Meget romslig og lys 2-r toppleilighet med internett inkl. Hems. Vender mot bakgård - Korttidsleie 1.12.24 til 25.4.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne romslige og lyse 2- roms loftsleiligheten med nærhet til alt . Leiligheten er beliggende i byggets toppetasje på 4. etg og har fine vindusflater i alle rom. Leiligheten har en god intern beliggenhet som gjør den skjermet for støy og trafikk.
Ledig fra 1.12.24 til 25.4.25 - KORTTIDSLEIE. Kortere utleieperioder kan vurderes også.
Leiligheten leies ut fullt møblert og inneholder ett soverom, bad, åpen stue- kjøkkenløsning og hems. Fra stuen er det utgang til en koselig og rolig balkong.

Stuen er lys og luftig med et nylig lakkert gulv og inneholder 2 sofaer, smart TV, spisebord med stoler og peis. Peis fyres med ved. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong som vender mot bakgården. I tillegg kan man klatre opp til en hems, som kan brukes til opphold eller oppbevaring.
Kjøkken er koselig med skrå vindu som slipper inn mye naturlig lys. Alle hvitevarer er inkludert. Bra med benkeplass.
Badet er flislagt med varmekabler og vaskemaskin.
Soverommet har en stor seng og fantastisk oppbevaringsløsning. Garderobeskap har dybde på 100 cm, som betyr at det er mye man kan lagre her.
Bod er tilknyttet leiligheten, og ligger i kjelleretasje.
Flott hems med madrass og gode oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten leies ut møblert fra 1.12.24 til 25.4.25

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Beliggenhet
Svært populær og sentral beliggenhet på Grünerløkka, med nærhet til alt av fasiliteter og servicetilbud som forretninger, dagligvare, kaféer, restauranter, treningssentre og offentlig kommunikasjon. Kort vei fra boligen finner man Markveien, hvor det blant annet finnes et utvalg av nisjeforretninger, fortauskafeer og restauranter, samt vinmonopol. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatekafeer, markeder og små, spennende forretninger. Flere dagligvarebutikker finnes rett i nærheten.
Thorvald Meyers gate er nylig oppgradert, hvor trikk og fotgjengere prioriteres, og samtidig et estetisk løft i nærområdet. Av populære steder på Grünerløkka nevnes Delicatessen, Trancher, Südøst, Villa Paradiso, Tim Wendelboe, Parkteatret, SKAAL Matbar og Munchies. Fra Grünerløkka er det kort gange til Vulkan, med Smelteverket (Nordens lengste bar), Døgnvills gourmetburgere samt Mathallen. Langs Akerselva finnes fine turstier - følg den ned mot Bjørvika eller opp mot Maridalsvannet.
Kort vei til flere trivelige grøntområder som Sofienbergparken, Kubaparken, Olaf Ryes Plass og Birkelunden. Treningsmuligheter på Sats Schous Plass, Evo Grünerløkka, Fitness 24/7 i Markveien, Elixia Ringnes Park, Fagerheimen Tennisklubb og idrettsanlegget på Dælenenga, samt Klatreverket på Vulkan.
Godt offentlig transporttilbud med både trikker (nr. 11, 12, 17 og 18) og busser (nr. 30, 20, 21 og 33) rett i nærheten. Gangavstand til t-banestopp på Grønland og Tøyen. Grunerløkka ligger dessuten ca. 15 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til blant annet Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, kjøkken, stue, soverom, hems og bad.

Ytre rom:
Balkong. Bod i kjelleretasje.

Standard
Leiligheten holder en eldre standard med lys laminatgulv, lyse vegger, velfungerende hvitevarer og velholdt flislagt bad med varmekabler. Naturlig ventilasjon i leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 25.04.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
38304/0589-24