PORSGRUNN/​VESTSIDEN: Lekker og moderne halvpart av tomannsbolig med takterrasse - 3 soverom - Carport - Ledig 01.01.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fredbo Alle 9A!

Nyere og moderne halvpart i tomannsbolig i et populært og barnevennlig boligområde på Vestsiden.
Boligen holder gjennomgående høy standard og har en fin planløsning.

1. etg:
Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko.
Separat wc med toalett og servant m/innredning.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med laminat gulv og moderne farger i vegger.
Store vinduer som slippier inn mye lys.
Lekker kjøkkeninnredning med mørke fronter. Godt med skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: Platetopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys.


2.etg:
Soverom med tilpasset garderobeskapløsning.
Fantastisk flott takterrasse med fin utsikt og gode solforhold.

Under.etg:
2 soverom som kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor.

Pent bad med flislagte gulv og vegger.
Hjørnedusj, vegghengt toalett og servant m/innredning.
Vaskerom/teknisk rom.

Vestdvendt terrasse med plass til hyggelige utemøbler.
Carport og biloppstillingsplass. Utvendig bod med plass til diverse utstyr og hobbyartikler.

Kort fortalt:
- Moderne og flott bolig over 3 plan
- Barnevennlig og attraktivt boligområde sentralt i Porsgrunn
- 3 soverom
- Fantastisk flott takterrasse og terrasse med gode solforhold
- Carport

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig og populært boligområde i Vestsiden sentralt i Porsgrunn.

Kort vei skoler, turområder og butikker.
Få minutter til sentrum og Herøya industripark.

Få minutter til Vestsiden skole skole og som har 7 klassetrinn og SFO ordninger.
Det er også barnehager og ungdomsskole i nærheten.

Porsgrunn sentrum ligger få km unna og kan tilby kjøpesenter, kaféer, kino, treningssenter og andre servicetilbud.
Down Town kjøpesenter er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.
Videre kan Porsgrunn tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over Porsgrunnselva.

Beveger du deg litt utenfor Porsgrunn finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og
det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Telemark byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Kun 8 min med bil til Herøya industripark.
Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter og få km til E18 som fører deg til flere storbyer.
Porsgrunn stasjon ligger i sentrum og har ruter som går over flere steder i Telemark og Vestfold.
Fra jernbanestasjonen går togrutene til Skien, Larvik, Sandefjord, Tønsberg, Larvik og Oslo.
Med bil tar det ca. 12 min til Skien, ca. 30 min til Larvik, ca. 55 min til Tønsberg
og ca.2 timer til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, stue, kjøkken og separat wc
2.etg: Soverom
Under.etg: Bad, vaskerom og 2 soverom

Ytre rom:
Terrasse og takterrasse. Parkering i carport og biloppstillingsplass. Utvendig bod.

Standard
Boligen er bygget i 2018 og holder gjennomgående høy standard.
Boligen går over 3 plan og har en fin planløsning.

Gulv: Laminat og filser
Vegger: Malte flater og fliser

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, husdyr tillatt, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport og biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
34512/0374-24