MILLSKVARTALET - Møblert og moderne 3-roms rett ved Sofienbergparken - ALT INKL. - Leie fra 27.12 til 30.06.2025!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sofienberggata 23 D!

En nyere og innholdsrik 3-roms beliggende i 2.etasje mot indre gård i populære Millskvartalet på beste Grünerløkka. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, med umiddelbar nærhet til ulike forretninger og offentlig kommunikasjon.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Leietid: 27.12.2024 til 30.06.2025!

Strøm, fyring, varmtvann og internett er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

INVENTARLISTE, SOFIENBERGGATA 23D - H0203

*GANG
- Skap med innvendige hyller
- Brannslokningsapparat

*BAD
- Miele vaskemaskin WEB695 WCS 125 Edition

*GJESTEROM
- Wonderland R8 rammeseng 210x105, Superior latex overmadrass, Madrassbeskytter

*STUE
- Ikea Lisabo bord 140x78
- Ikea Lisabo stoler m/puter x2
- Ikea Kyrre krakker x2
- Taklampe pendel (Foscarini Rituals 2)
- The Frame 55 TV, fjernkontroll
- Wifi stasjon/boks

*SOVEROM
- Wonderland K8 kontinentalseng 210x180, Superior latex overmadrass, Madrassbeskytter
- Takpampe pendel
- Skap med innvendige hyller
- Plissegardiner x4

*KJØKKEN
- Kjøpeskap/fryser
- Indukasjonstopp
- Oppvaskmaskin
- Vifte

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
Grünerløkka har de siste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. I Sofienberggata bor du som nabo til flotte Sofienbergparken og det vil ta deg ca. 4 minutters gange til sentrale Olaf Ryes Plass. I ditt nye nærområde finner du alt Grünerløkka er kjent for, som blant annet hyggelige parkområder, mange kunst- & kulturtilbud, populære restauranter og kaféer. Fine dining Omakase sushi og byens beste pizza på nyåpnede Apostrophe by Lofthus på Rathkes plass, ligger kun et par minutter unna leiligheten.

Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser. Her ligger Mathallen, et mye omtalt konsept som er unikt her til lands der spennende råvarer selges over disk på den gamle måten. Her finner du også BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Dansens hus, samt Hendrix Ibsen som alle inviterer til sosiale hyggestunder.

Nærmeste holdeplass for kollektivtransport er Schous plass / Olaf Ryes plass eller Lakkegata skole, med både trikk og buss. Fra Schous plass og Olaf Ryes plass stopper trikk nr. 11, 12 og 18 (disse tar deg med til blant annet Nydalen, Majorstuen og generelt dit du ønsker). Fra Lakkegata skole finner du trikk nr. 17 og buss nr. 31. Alle disse linjene tar deg til sentrum på få minutter. Siden du nå kommer til å bo sentralt, vil det ofte være fristende å slenge seg på sykkelen for dagens gjøremål. Oslo kommune har etablert fenomenet bysykkel. Det er også bysykkel-stasjoner ved Sofienbergparken kun noen meter fra leiligheten, Schous Plass, Helgesens gate og Olaf Ryes plass. Tar du bilen fatt kjører du enkelt ut på Ring 1 og 2, og har samtidig kort vei opp til Sinsenkrysset og Ring 3.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger 2.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

Ytre rom:
Innvendig bod medfølger.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

INVENTARLISTE, SOFIENBERGGATA 23D - H0203

*GANG
- Skap med innvendige hyller
- Brannslokningsapparat

*BAD
- Miele vaskemaskin WEB695 WCS 125 Edition

*GJESTEROM
- Wonderland R8 rammeseng 210x105, Superior latex overmadrass, Madrassbeskytter

*STUE
- Ikea Lisabo bord 140x78
- Ikea Lisabo stoler m/puter x2
- Ikea Kyrre krakker x2
- Taklampe pendel (Foscarini Rituals 2)
- The Frame 55 TV, fjernkontroll
- Wifi stasjon/boks

*SOVEROM
- Wonderland K8 kontinentalseng 210x180, Superior latex overmadrass, Madrassbeskytter
- Takpampe pendel
- Skap med innvendige hyller
- Plissegardiner x4

*KJØKKEN
- Kjøpeskap/fryser
- Indukasjonstopp
- Oppvaskmaskin
- Vifte

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.12.2024
Leietid: 27.12.2024 - 30.06.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
56038/0585-24