LAMBERTSETER/​KARLSRUD: Flott 3-roms med høy standard- TV, internett og parkering inkl- Peis!

Beskrivelse

Innhold
Arealeffektiv og nylig renovert 3-roms med høy standard. Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin medfølger og er integrert. Nyere vaskemakin på bad. Leiligheten innholder: entré, bad med varme i gulv og downlights, 2 soverom med skap, åpen stue kjøkkenløsning med utgang til stor balkong. 1 oppstillingsplass flølger på baksiden av bygget. Ellers parkering i vei.

Kort vei til offentlig kommunikasjon.Arealeffektiv 3-roms med høy standard. Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin medfølger. Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Lambertseter i bydel Nordstrand bestående av leiligheter i lavblokkbebyggelse. Fra boligen er det kort vei til flere lekeplasser, barnehager og skoler i alle klassetrinn.

Området er populært for folk i alle aldre med nærhet til flere dagligvareforretninger, treningssentre, svømmehall, frisør og spisesteder. I tillegg er det kun få minutters gange til Lambertseter senter. Det er også kort vei til Sæter og Holtet, samt Manglerudsenteret og Bryn senter. Bunnpris ligger kun to min. gangavstand fra leiligheten og har post i butikk.

Det finnes etablerte idrettsforeninger i bydelen innen fotball, håndball, friidrett, bryting og svømming. For den aktive ligger flere treningssentre i området, bl.a. SATS på Lambertseter og på Karlsrud. Gode tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Enkel tilgang til Ekebergsletta med fine turområder, nyrenovert lysløype fra Steinspranget barnehage som ligger noen minutters gange fra boligen. Denne lysløypen egner seg godt på sommeren til barnevogn, sykling, jogging etc.

Nærhet til Østmarka og Oslofjorden. Fra leiligheten trenger man kun å gå gangbro over E6 og krysse Skullerudveien, så er det gangvei hele strekningen til marka!

Eiendommens rom
Indre rom:
Høy 1.etg: Entré, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Balkong.

Ytre rom:
2 boder og parkeringsplass.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og flliser.

Kjøkken:
Pent og nyere kjøkken med integrerte hvitevarer. Over og underskap med lagring. Varme i gulv, samt vindu skiftet i 2023.
Panelovn montert under vindu.

Bad: Pent flislagt bad med downlights i tak, varme i gulv og vaskemaskin. Vegghengt toalett. Dusj med skyvedører, Speilskap med belysning og avtrekksvifte.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
56041/0960-24