Uranienborg - Unik Enebolig over 3 plan. Balkong og parkeringsplass.

Beskrivelse

Innhold
Unik sjanse til å leie en enebolig midt i byen. Boligen fremstår som en kul og spesiel bolig med mange fine detaljer, bla en spesiell fasade ut mot gaten. Boligen er over 3 plan og har balkong i 3 etasje. Peis i 2 og 3 etasje. Boligen en del av et sameiet som består av 36 A og 36 B. I hovedbygget er det også en bod i kjelleren. Det er en eldre, men god standard på boligen.
1. etasje består av entrè med garderboe, romslig bad med badekar og separat dusj. Det er vaskemaskin og tørketrommel på badet. Det minste soverommet ligger her og har en stor garderobe.
2. etasje består av stort kjøkken med alle hvitevarer, spisestue åpen mot kjøkken og et stort soverom med speilgarderobe.
3. etasje er helt åpen som en stue, men deles natulig inn av trappen. Her er det også utgang til balkong.

Nåværende leietaker opplyser at strømforbruket ligger rundt 1.000,- kr sommer og fra 2.000-5.000,- kr. vinter. De har da kun benyttet gulvvarme som oppvarmingskilde. Det er to peisovner i boligen som kan benyttes for å senke strømkostnaden.

***********************************************
ØNSKER DU VISNING?
Fyll ut interesseskjema. Ta med info om ønsket innflytting, ønsket leieperiode, jobb, økonomi og hvem dere er. (Ikke SMS)

DO YOU WANT A SHOWING?
Please fill out the interest form. Remember to include information about wanted move-in date, wanted rental period, work situation, economy and who you are. (Not SMS)

***********************************************

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i Josefinesgate sentralt i Oslo. Kort vei til Slottsparken, Aker Brygge og Bogstadveien med alle sine butikker og kaffer.
Det medfølger en parkeringsplass som er mellom gjerdet og fasaden. Passer for en liten bil. Området mellom 36 A og 36 B er felles areal.

Adkomst
inngang i fra Josefinesgate.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entre, bad, bod under trapp og soverom.
2. etasje: Kjøkken, spisestue og soverom
3. etasje: Stue.

Ytre rom:
Bod i kjelleren i nr 36 B. Det står noe møbler i denne boden.

Standard
Alle gulv i boligen har varmekabler. Det er parkett, tregulv og litt teppe på gulvene. På badet er det fliser. Veggene er malt i lysefarger.
Boligen har et moderne kjøkken med hvitevarer og god skapplass.
Stort bad med badekar, dusj, tørketrommel og vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, samt opplegg for kabel-tv, bredbånd.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass for en liten bil.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: amalia.helgesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Amalia Helgesen

Saksnummer
4535/0582-24