VÅGSBYGD - Praktisk og lys leilighet med 2 soverom og en sentral plassering.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er lys og praktisk beliggende sentralt i Vågsbygd. Leiligheten inneholder: gang/vindfang, bad, stue med utgang til terrasse, åpent kjøkken, 2 soverom, bod og carport.
Velkommen inn i entréen hvor man kan henge fra seg yttertøy og sette fra seg skotøy. Fra gang har man inngang til en romslig og lys stue med åpen løsning til kjøkken. Kjøkkenet er i lyse fronter og det er godt med oppbevaringsmuligheter og benkeplass.
Videre finner vi 2 soverom. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og andre småmøbler.
I leiligheten finner vi også et lyst bad med fliser på gulv, toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning.

Det medfølger bod og carport.

Beliggenhet
Flott leilighet i Vågsbygd med en meget sentral beliggenhet. Kort avstand til Vågsbygd senter og bussholderplass. I nærområdet er det gangavstand til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. For deg som liker å være ute i skog og mark er det også fine tur- og friluftsområder i nærområdet. Blant annet finner du turstier og bademuligheter ved Fiskåvannet.

Dagligvarehandel kan gjøres på den loake Coop butikken. Ellers finner vi også Rema 1000 i nærområdet. I tillegg har man flere koselige butikker, servicetilbud og caféer på Amfi Vågsbygd, samt god offentlig kommunikasjon kort vei fra leiligheten til Kristiansand sentrum med alle byens fasiliteter.


Adkomst
Direkte adkomst til eiendommen fra Kirsten Flagstads vei, via stikkvei.
Det vil bli skiltet til avtale visninger med Utleiemeglerens visningsskilt.
Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse eller ta kontakt med Eiendomsmegler på tlf. 45 80 96 46.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom.

Ytre rom:
Bod, terrasse.

Standard
Vegger: Malte flater.
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med lyse fronter. Komfyr og kjøleskap.
Bad: Toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med skap og vask.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt, rolig, moderne.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
34824/0190-24