BRAGERNES | Nyere 2-roms med balkong | TV, Internett, oppvarming og varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Meget tiltalende leilighet i prosjektet Engene 100. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet og alle sentrumsfasiliteter er innen gangavstand. Offentlig kommunikasjon (buss og tog) også i umiddelbar nærhet. Vann og avløp betales av leietaker etter målt forbruk og er ikke inkludert i husleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder: entré/gang, bad/WC, bod, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Fra stuen er det utgang til overbygget balkong.

Avlåste rom:
Kjellerboden vil låses av i hele leieperioden, og brukes til lagring av utleiers eiendeler.

Standard
Gulv: Enstavs, hvitpigmentert eikeparkett. Keramiske fliser på badet.
Vegger: Malte flater. Keramiske fliser på badet.
For øvrig en leilighet som innehar god standard, og stod ferdig i 2017. Vannbåren gulvvarme i alle rom foruten boden. Balansert ventilasjon. Dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin på badet. Garderobeskap på soverommet og i entréen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin og komfyr med platetopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, samt opplegg for TV og Internett fra Telia.

Grunnpakker på TV og Internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme (via fjernvarme) og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: morten.holmen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Morten Holmen

Saksnummer
31987/0407-24