RANHEIM| Moderne og innbydende 2-roms - Parkeringsplass i p-kjeller - Tv og Internett inkl - LEDIG NÅ!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Horgvegen 1!



Her finner du en romslig og moderne 2-roms leilighet fra 2015, på hele 59 kvm. Leiligheten består av en entrè, soverom, bad, stue-og kjøkken i åpen løsning, med utgang til terrasse.


Inne i leiligheten finner du et kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer i åpen løsning med stuen, et romslig soverom på 11 kvm med mye garderobeplass, et pent flislagt bad med vaskemaskin, og en entrè med rikelig garderobeplass.

Leiligheten har fast parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller, og en sørvestvendt markterrasse som gir flotte solforhold. I tillegg ligger populære Hansbakkfjæra kun 700 meter unna, perfekt for bading og koselige turer.

Kvaliteter å trekke frem:
- Moderne leilighet med gjennomgående høy standard
- Hyggelig terrasse med gode solforhold
- Pent opparbeidet uteomgåde like utenfor leiligheten
- Grunnpakke TV og Internett
- Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien
- Parkering i oppvarmet parkeringskjeller
- God plass til oppbevaring i leiligheten
- Skoskap i gang og klesskap på soverom medfølger.
- Like i nærheten er det 2 treningssentere
- Kort avstand til flere dagligvarebutikker

Leiligheten er ledig omgående, med innflyttingsdato etter avtale!

Er du interessert i visning? Fyll ut interessentskjema, og send en informativ mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Horgvegen 1 ligger i flotte og barnevennlige omgivelser på Ranheim med nærhet til Hansbakkfjæra, Reppemarka, Ranheim skole, DnB stadion, barnehager og idrettsanlegg. Fra leiligheten har man ca 5 minutters gange til sjøen og idylliske Hansbakkfjæra. Dette er et populært bådeområde for beboerne i området. Der finnes store gressplener hvor man nyte solen om sommeren og ta en dukkert fra badebryggen der nede. Man kan også spassere bort på DnB Stadion for å se fotballkamp eller sparke litt ball selv. Idrettshallen på Ranheim holder høy kvalitet og har bla løpebane m/stykerom og håndballbane. Ca. 10 minutters gange bort til Idrettshallen. Like i nærheten finnes også et butikksenter med blant annet apotek, dagligvare, brillesenter, blomster, frisør og mer. Det bør også nevnes at Ranheim er en sosial og trygg bydel som passer beboere i alle aldre.

God kollektivtilbud i umiddelbar nærhet med både buss og tog.

Humlehaugen ligger kun et steinkast unna Hansbakkfjæra som er et populært friområde. Hansbakkfjæra er et perfekt utgangspunkt for bading, kajakktur eller nyte kaffekoppen ved solnedgang.

For de sprekeste er det mulighet og ta turen opp forbi Reppe og til Ranheimsmarka. Derifra kan man bestige Solemsvåttan med utsiktstårn over Trondheim by og Jonsvannet. Turen tar ca 1 time fra Humlehaugen.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, entrè, soverom, bad, gang

Standard
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Radiator. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate på vegger, samt flis over benkeplate. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap.

Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap.

Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Plater og downlights i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert med skoskap og garderobeskap.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt , utsikt .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
64974/0697-24