FROGNER: Pen 3-roms toppleilighet - Solrik Terrasse på 17kvm - Garasjeplass - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Dette er en stor og innbydende 3-roms leilighet som er godt vedlikeholdt. Leiligheten går over to plan, ligger i byggets fjerde- og toppetasje, og har en privat terrasse på ca. 17 kvm med fint utsyn over området. Det er trapp og heisadkomst til alle etasjer, og det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Stuen har en bred vindusrekke som gjør rommet særs lyst og luftig. Det er plass til spisebord, og en lekker peis med bred omramming setter prikken over i'en. Kjøkkenet ligger i eget rom, har integrerte hvitevarer og god kontakt med stuen. Videre er det to pene bad og to gode soverom, hvorav ett med suiteløsning. I tillegg kommer garderobeskap og to boder

Beliggenhet
Leiligheten har en god beliggenhet i en rolig enveiskjørt gate med kun 100 meter til Frognerparken.

Leiligheten ligger perfekt til for den som liker kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, nærbutikk, caféer, forretninger, m.m. Det er kort gangavstand til Bogstadveien med de fleste servicetilbud. Nærmiljøet tilbyr ellers Frogner Stadion, Colosseum kino, tennisbaner, Frognerbadet, restauranter og treningssenter.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, 2 bad, kjøkken og stue

Ytre rom:
Garasjeplass og bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt, utsikt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
54444/0967-24