STEINSVIKEN - 3-roms med god standard. Innendørs parkering med lader til elbil. Inkl. tv og internett.

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv og flott leilighet i Vindharpeveien 12. Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og innehar gode og moderne kvaliteter på inventar og utstyr.
Planløsningen er god, og det er parkett på alle gulv, forutenom badet som er helfliset. Leiligheten har sydvest-vendt altan med meget gode solforhold og plass til det du trenger.

Leiligheten leies ut umøblert.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Steinsviken i et meget populært og nytt område. Området er barnevennlig og har gangavstand til dagligvarebutikker, nytt Bybanestopp, busstopp, skoler, barnehager og fine turmuligheter.
En kort kjøretur unna finner man Lagunen Storsenter. Senteret er et av Bergens største shoppingsentre, og byr på et rikt utvalg av butikker, dagligvarer, frisører, banker og restauranter.
Arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad en kort kjøretur unna. Ca. 12 minutters kjøring til sentrum og 10 minutters kjøring til Flesland.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører man i retning Lagunen/Flesland, og tar av fra motorveien mot Nordås. Følg Steinsvikveien til avkjørsel Harald Sæverudsvei på venstre hånd.
Ta deretter første til høyre, og du er i Vindharpeveien. Følg skilting til nr 12, bygget ligger på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende rom:

Entrè, bad, stue, kjøkken med åpen løsning, 2 soverom og innendørs bod.


Ytre rom:
Leiligheten disponerer en romslig bod, samt parkeringsplass i byggets underetasje.

Standard
Flott leilighet med gjennomgående god standard på overflater og interiør. Planløsningen er god og fargevalgene er delikate og behagelige. Leiligheten har store vinduer som gir godt med lys inn i boligen.

Entre/gang:
Romslig og lys entre med god plass til yttertøy i praktisk innebygd garderobeskap.

Bad:
Delikat helfliset bad med vannbåren gulvvarme og spotlights i himling. Badet er innredet med servant med møblement/speil, vegghengt toalett, dusjhjørne med foldedører og vaskemaskin.

Stue:
Elegant stue med god plass til både spisestue og sofagruppe. Lyst gulv og malte plater på vegg. Store vinduer sikrer et godt og naturlig lys. Fra de store vinduene har man også utsikt over nærområdet. Fra stuen har man utgang til stor balkong på ca 12 kvm med gode solforhold.

Kjøkken:
Leiligheten har et moderne kjøkken, med god benk- og skapplass. Innredningen har hvitlaminerte fronter, komfyr med induksjonstopp, avtrekksvifte, kombiskap og oppvaskmaskin.

Soverom:
Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med parkett på gulvet, malte vegger og malt tak. God garderobeplass.

Soverom 2: Parkett på gulvet, lyse vegger og hvitmalt tak. Også her er det god plass til oppbevaring.

Innendørs bod:
Til venstre for kjøkken får man tilgang til innendørs bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.


Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Boligen har også radiator med varmtvann fra fjernvarmeanlegg og "balansert varmegjenvinning" mellom rommene.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
81760/0681-24