JESSHEIM: Pen og lys toppleilighet - Balkong - Hvitevarer - Sentrumsnært!

Beliggenhet

Velkommen til Odelsvegen - sentral beliggenhet med nærhet til sentrum, her har du gangavstand til alt du trenger!

Kun et steinkast fra boligen finner du Coop Obs - Jessheims største dagligvarebutikk, samt Coop Bygg, Elkjøp og søndagsåpen Joker. Med kun 5 minutters gange kommer du til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Jessheim har et meget rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Storsenteret gir deg hele 145 butikker, med alt fra shopping, bank, velvære, daglighandel og restauranter mm. Her finner du noe for enhver smak. I storgata som går gjennom hjertet av Jessheim ligger det flere koselige spisesteder, kafeer, barer, utesteder og mye mer. Ullensaker kulturhus har et meget godt tilbud som passer for alle. Her finner du 3 kinosaler med rikt utvalg filmer, teater, konserter, forestillinger mm. Kulturhuset har også bibliotek, kunstutstillinger mm.

Fra boligen er det kort vei til Nordbytjernet - Ullensakers mest populære friluftsområde. Tjernet er en naturperle som tiltrekker seg mange mennesker på fine sommerdager. Her finner du et yrende badeliv med tjernets to strender og brygger, samt en egen fiskebrygge. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med både brede turløyper langs vannet og mer avanserte skogsløyper. Løypenettet brer seg over mot Sand og videre til Olaløkka og Gardermoen. På vinterstid er det ypperlige langrenns forhold i skogholtet mellom Nordby og Hauerseter.

Jessheim har et godt idrett- og aktivitetstilbud med blant annet fotball, håndball, ishockey og innebandy. Ny og moderne flerbrukshall, samt flere kunstgressbaner, friidrettsbaner, tennisbaner, turnhall og planlagt svømmehall.

Kollektivtilbudet er meget godt, med bussholdeplass like utenfor boligen. Her har du avganger mot blant annet Oslo Lufthavn Gardermoen, Eidsvoll stasjon og Nordkisa. Under 1 km fra boligen finner du Jessheim Stasjon, med togavganger hver halvtime mot Lillestrøm, Oslo S og Drammen den ene veien, og Dal den andre veien. Reisetid inn til hovedstaden på kun 37 minutter fra Jessheim stasjon. Parkering prioritert for pendlere.

Tidsavstander med bil
Oslo Lufthavn: ca. 10 minutter
Eidsvoll: ca. 27 minutter
Lillestrøm: ca. 22 minutter
Oslo sentrum: ca. 35 minutter

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 47kvm
Totalt primærrom: 47 kvm

Leiligheten ligger i toppetasjen i 5.etasje med balkong.

Innhold:
Entre /gang, soverom, bad og åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til balkongen fra stuen

- Det medfølger en bod i kjeller.
- Det medfølger ikke parkeringsplass.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Hvitevarer: Intrigert kjøleskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, samt en ekstra fryser.
- Vaskemaskin

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Merk
- Det er ikke opplegg for komfyr/ovn

Standard

Verdt å merke seg:
- 1 års leieavtale
- Sentralt
- Balkong
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Hvitevarer

Gang:
Lys gang med plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Bad:
Badet er flislagt med svarte fliser på gulvet og store hvite fliser på veggen. Det er hvitt vegghengt toalett og hvit baderomsinnredning med med speil og moderne dusj med glassvegger. Det medfølger oppvaskmaskin.

Stue & kjøkken:
Fra gangen går du rett inn til en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet er hvitt med glatte fronter og svart benkeplate. Det medfølger hvitevarer: Intrigert kjøleskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt fryser. - Det er ikke opplegg for komfyr/ovn

Stuen er lys og tiltalende med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med utsikt over nærområdet.

Soverom:
Leiligheten har et lyst soverom med plass til dobbeltseng.

MERK:
- Leiligheten leies ut for 1 år. De siste 3 mnd/oppsigelstiden vil utleier legge ut boligen på nett og forsøke å selge. Det vil da bli holdt visninger etter avtale med leietaker. Leietaker må være innforstått med dette og legge til rette for visninger.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 39.000evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.680,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Desember 2024 og utløper: Desember 2025

Korttidsleie: Leiligheten leies ut for 1 år. De siste 3 mnd/oppsigelstiden vil utleier legge ut boligen for å forsøke å selge. Det vil da bli holdt visninger og leietaker må være innforstått med dette.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmesentral kombinert med elektrisk oppvarming.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det medfølger ikke fast parkering.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.11.2018

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.