ASKER - HELT NY - UNIK, stor 2-roms hjørneleil. med stort uteområde på 72 kvm med sydvestvendt terrasse og hageflekk

UNIK - stor 2-roms hjørneleil. med stort uteområde på 72 kvm med sydvestvendt terrasse og hageflekk. - overtok nov.- 2024.
Boligen har en flott intern beliggenhet i et nytt leilighetskompleks bestående av totalt 38leiligheter
Lys og pen leilighet med god planløsning hvor plassen er svært godt utnyttet. Den har et romslig delikat bad, soverom med god plass til dobbeltseng og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til stort uteområde på 72 kvm med sydvestvendt terrasse og hageflekk.
Lokalt handler man på Kiwi Kirkesletta, eller Extra på Risenga, begge under en kilometer unna.

Kjøkken-leveranse
Det leveres kjøkkeninnredning av type Sigdal/HTH/Designa eller tilsvarende leverandør. Fronter i glatt utførelse. Omfang av kjøkkeninnredning som på kjøkkentegninger. Endelig inndeling og plassering av moduler på kjøkken er ikke avklart. Overskap og høyskap avsluttes med foring mot tak. Det leveres vask i rustfritt stål. Benkeplate i laminat. Skuffer/dører leveres med dempere/softclosing.
I leiligheter med kjøkkenøy med innfelt koketopp, leveres dette med takhengt ventilator eller koketopp med integrert ventilator.

Baderom-leveranse
Bad leveres med innfelte downlights med LED lyskilde og dimmer. Omfang av innredning som vist på kontrakts tegning. Det leveres ettgreps servantbatteri, med speilskap med LED lys over servant. Det leveres standard dusjhjørne i glass med innfellbare dører, ettgreps blandebatteri med termostat og dusjgarnityr.
Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med strøm, vann og avløp på hovedbad for de leiligheter som ikke har eget rom for dette.

Leiligheter med separate toalett leveres med vegghengt toalett, enkel vask med ettgreps servantbatteri og speil med lys og stikk.

Baderom, vaskerom og bod leveres som standard med keramiske fliser lys grå farge på gulv. Baderom leveres som standard med keramiske fliser lys grå farge på vegg. Flisformat ca. 30X30 på gulv og 30X60 på vegg. Nedsenket område i dusj med mindre flisformat ca 10 X 10 cm. Baderomsgulvet vil få en nedsenket dusj-sone for å sikre god avrenning mot sluk. Hele fliser vil bli prioritert mot nedsenket kant. Det blir ikke fugefølge mellom gulv og veggflis.

Andre oppholdsrom
INNREDNING:
Det blir ikke anledning til å flytte tekniske Installasjoner.

Leilighetene leveres med avsatt plass for oppbevaring av klær per tiltenkt sengeplass.
Inntegnet garderobe i gang er et eksempel på plassering og kan måtte endres for at leiligheten skal oppfylle tilgjengelighetskrav.
Mulig møblering av garderobe/skap er vist på tegning.
Garderobe/skap følger ikke med som en del av standardleveransen for disse leilighetene.

OVERFLATER
Gulv i tørre rom leveres med 14 mm 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - natur. Gulvlister leveres i tilsvarende eik, med synlige spikerhull.

Ikke bærende vegger i tørre rom leveres med gips som er strimlet, sparklet og malt. Bærende betongvegger leveres sparklet og malt. Vegger leveres standard med farge hvit NCS S 0500-N.

Himlinger i oppholdsrom vil i hovedsak bli utført som malt betonghimling med synlig v-fuge. Sprinkleranlegg vil bli levert med hoder innfelt i himling i de delene av leiligheten som har nedforet himling.

Sprinklerhoder kan også bli plassert i innkassing langs vegg eller innfelt i vegg. Der det er nødvendig av hensyn til føringer av rør, ventilasjon etc. blir det levert nedforet himling. Nedforet himling, innkassinger og himlingsskjørt utføres som glatt gipshimling som strimles, sparkles og males. Generell takhøyde i oppholdsrom vil normalt ligge mellom 2,5 og 2,6 m.

I sekundære rom som bod og entre må det påregnes lavere takhøyde (min. 2,2 meter). Tilsvarende vil også gjelde i bad hvor himling vil være senket i forhold til øvrige rom.

Himling i leiligheter med kjøkkenøy med innfelt koketopp og takhengt ventilator, vil få nedsenket himling/himlingsflåte i kjøkkensonen.

BRANNSIKKERHET
Brannsikkerhet i henhold til kravene i TEK 17.

VENTILASJON
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligene. Det blir installert aggregater i hver enkelt leilighet. Utbygger vil på vegne av boligsameiet/ borettslag tegne serviceavtale med filterskifte for garantitiden iht. bustadoppføringslova.

PORTTELEFON
Det leveres portelefonianlegg og ringetablå med kamera ved hvert hovedinngangsparti. Felles dører åpnes via mobiltelefon.

Det medfølger bod i U.etg. på ca. 2,5 kvm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet opprettes det depositum konto hos DNB av utleier. Sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. ( kr. 45.000,-)
Akseptere ikke bankgaranti eller fra nav.

I de 3 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 3-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 2 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Telefonsnr. 950 333 11
mail: vo.vanXXayvens.com

Eier skal montere garderobeskap i gang og soverom, ordne lys og gardin så fort vi kan.

Husleie: kr. 15.000,- pr. måned.
Internett: inkludert
Strøm: Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Dyr: ikke tillatt
Garasje: har ikke
Vi skal montere skyvedør til gang 63x120 meter, soverom 63x210 meter, montere lys og gardiner så fort vi kan fordi vi overtok denne leiligheten 2 dagen siden.

Ledig: 01.12.2024 - 01.12.2027 (ett år eller 3 år går fint)

Ring/sms til 950 333 11, tilgjengelig hele tiden.