Lekker 3-roms toppleilighet med sydvendt terasse, heis og garasjeplass

Beskrivelse

Innhold

Leiligheten ligger fint plassert i byggets 5. etg. Adkomst via heis eller trapp. Heis går fra garasjeanlegg i kjeller, slik at man kan gå tørrskodd fra bilen til inngangsdøren.
Det er lagt parkettgulv i hele leiligheten, med unntak av badet, som har flislagt gulv med varmekabler.

Boligen inneholder: entre med dørtelefon og garderobeplass. Lys stue med gode vindusflater og flott veggmontert gasspeis. Utgang til flislagt terrasse på 10 kvm. Åpen løsning mellom kjøkken og stue, Flott kjøkken fra Sigdal i kirsebærutførelse. Integrert kjøl/ frys, oppvaskmaskin, stekeovn og gass koketopp. 2 lyse, pene soverom, begge med garderobe og seng. Flott, helfliset bad med varmekabler i gulv. Baderom er innredet med vegghengt wc, servant med baderomsmøbler og dusjnisje og vaskemaskin.

Boligen har Canal Digital Grunnpakke TV inkludert i leien. Garasjeplass i felles garasje og sportsbod i kjelleren. Det er også en fellesbod i 5. etasje (samme etasje som leiligheten).


Beliggenhet
Sandviken brygge har en nydelig beliggenhet i toppetasjen med fin utsikt mot nærområder og byfjellene.
Pene parkmessige opparbeidede fellesarealer med hellelagte promenader, plen, benker, belysning og beplantning legger flotte rammer rundt en moderne bebyggelse i sjøkanten.
Det er gang/sykkelavstand til både Bergen sentrum og NHH. Flotte turmuligheter med Fjellveien og byfjellene like ved. Sats og ICA ligger rett ved leiligheten.
Gode bussforbindelser til både sentrum og NHH/Åsane. I tillegg er det kort vei til Gamle Bergen, hvor man også har badeplass.



Adkomst
Fra sentrum og Bryggen følg veien forbi Bontelabo til du kommer til Gjensidigebygget. Ta til venstre etter dette, og deretter til venstre igjen ved ICA Maxi og SATS. Nr 20 ligger da rett foran deg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom

Standard
Boligen holder bra utleiestandard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin, koketopp med gass, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for bredbånd, grunnpakke TV fra Canal Digital er inkludert.



Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og gasspeis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
81307/0685-24