HÅKONSHELLA - Moderne enebolig med 3 soverom

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg gleden av å presentere en flott familiebolig som ligger fredlig til i idylliske omgivelser i Håkonshella.
Boligen strekker seg over to plan, og inneholder alt en familie trenger.
På utsiden er det plass til flere biler på tunet, og en har godt med boltreplass for barn i hage og på terrasse.
Fra gateplan har en inngang til praktisk utebod.

Det er 3 soverom i boligen, som alle ligger på første plan. I tillegg til bad har en her også et velfungerende vaskerom.
i boligens andre etasje har en stor lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen har en utgang til to balkonger, som gir tilgang til sol på forskjellige tider av dagen. På den stårste terrassen med ettermiddagssol, har en satt opp vinterhage som også kan benyttes som ekstra stue eller spiseplass.
Det er også en praktisk bod/kontor ved siden av kjøkken.

Dette er en bolig som passer perfekt til en familie eller firma. Eier kan være fleksibel med evt møblering etter avtale.

Beliggenhet
Boligen ligger landlig til, med to barnehager i umiddelbar nærhet.Dette er et meget attraktiv område for barnefamilier, med barnehager, skoler og friluftsliv i kort avstand fra boligen. Alvøskogen og idrettsanlegget der er perfekte områder for familier og boltre seg på. Det er badeplass i Håkonoshella i kort gåavstand fra boligen. Ellers er det kort vei til Sotra broen og Øygarden kommune, samt til Bergen sentrum om en skal den veien. Vestkanten er en liten kjøretur unna. Her er det flere fasiliteter og servicetilbud. Det kan nevnes badeland, ishall, bowling, treningssenter og spisesteder. En finner også dageligvareforretning i området.

Adkomst
Se www.gulesider.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Gang, 3 soverom, bad, vaskerom, wc.
2. etg: Stue/kjøkken, disponibelt rom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Boligen holder god standard og framstår som moderne. Fliselagt bad, Fliser og parkett på gulv, malte slette overflater på vegger. Vedovn i stue.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 01.01.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Jostein Mattingsdal, Christina Lunde Langøen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sunniva.vabo@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
84518/0606-24