PRINSDAL - Lekker halvpart av tomannsbolig - 3 soverom - Solrik terrasse - Barnevennlig - Ledig 02.01.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sveavegen12 B!

Dette er en lys og moderne bolig pusset opp 2022 med en stor solrik terrasse og tilgang til hage.

Boligen har tre soverom av god størrelse, to bad, romslig stue og flott kjøkken.

I kjellerateasjen er det god plass til oppbeavring med en romslig bod og vaskekjeller.

Ledig fra 02.01.12


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no

***********************************************

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Prinsdal, Søndre Nordstrand. Kort gange til dagligvare, barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon. Du kan gjøre dagligvareinnkjøpene dine hos bl.a. Kiwi eller Coop Extra som ligger i nærheten.

Nærmeste busstopp Sveavegen er 3 min unna boligen, og der går 81 bussen hvert 10 min. Det tar 20 min til Bjørvika.

På Hauketo er det treningssenter, frisører med mer. På Prinsdal torg ligger Mudo treningssenter og på Hauketo senter finner du Fresh Fitness treningssenter. Fra Holmlia tar toget 10-12 minutter til Oslo S. Nærhet til kjøpesenter på Holmlia og Kolbotn torg med et stort utvalg av butikker/tjenester inkludert bibliotek. For den aktivitetslystne ligger Prinsdal Idrettspark med kunstgressbane, idrettshall, tennisbaner samt Stall Prinsdal like i nærheten. Av foreninger i nærområdet kan nevnes det Hauketo IF (fotball, håndball, orientering, badminton, innebandy og bordtennis). Prinsdal tennisklubb har tennisbaner ved Prinsdal Idrettspark. Boligen ligger med kort vei til marka som byr på fine lysløyper, samt en rekke tur- og rekreasjonsområder. I tillegg er det 6 min med bil til Hvervenbukta - en meget populær badeplass med deilige sandstrender, svaberg og grønne lunger. Det er ellers kort vei til Fiskevollen, Bestemorstranda, Ingierstrand og Sandbukta. Om vinteren kan du kose deg i bakken på Sloreåsen alpinanlegg som ligger på Ljan. Grønliåsen er også meget velegnet for terrengsykling/stisykling.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to baderom, kjøkken, stue , tre soverom, bod og vaskekjeller.

Det er også et loft med plass til oppbevaring.

Ytre rom:
Terrasse og tilgang til hage.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard og er pusset opp i 2022.

Bad:
Badet i 1 etasje er nylig pusset opp med fliser på vegg og gulv. Bad i 2 etasje er flislagt, og har ny innredning og dusjvegg.

Kjøkken:
IKEA kjøkken fra 2022 med hvitevarer.

Gulv:
1-Stavs parkett i eik i alle rom. Flislagt på baderom.

Vegger:
Malte vegger og fliser på vegg i baderom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Nye hvitevarer 2022
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
34252/0511-24