SENTRUM/​KVADRATUREN - Pen og praktisk, sentrumsnær, 1-roms leilighet i 1.etasje med internett/​TV og oppvarming inkludert

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne sentrumsnære 1-roms leiligheten i Kongens gate 15 A. Leiligheten inneholder entre/gang, bad, stue/kjøkken og 1 tilhørende bod. Leiligheten holder en gjennomgående god standard.
Fra inngangsparti kommer man inn i en romslig gang med stor skyvedørsgarderobe og god plass til å sette fra seg skotøy og yttertøy. Fra gang har man inngang til et pent bad og stue med åpen kjøkkenløsning.
Stuen har en åpen kjøkkenløsning og vender mot en rolig bakgård hvor man har sykkelparkering disponibelt.
Baderommet har flislagt gulv, flisliknende plater på vegger og moderne, pen innredning. Badet har toalett, dusjnisje og servant med oppbevaring under.

Leiligheten har 1 tilhørende bod.

Oppvarming, TV og Internett er inkludert i husleien.


Beliggenhet
Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i Kongens gate 15 A. Dette er en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Kvadraturen, like ved Markens gate.

For aktivtites- og naturlystne finner man like utenfor leiligheten, Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder. I nærområdet finner man også Sats, Sørlandets Klartresenter, Strandpromenaden, fonteneanlegget "Nupen anlegget" som er Norges nest største fonteneanlegg etter Vigelandsanlegget, gjestehavna og populær fiskebrygga med et godt utvalg av restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, den offentlige badestranden kalt "Bystranda", samt Odderøya med flotte små strender, lange svaberg og fantastisk utsikt mot hav og by, og flotte turstier, og ikke minst Ravnedalen og Baneheia med gode turmuligheter sommerstid og vinterstid.

Dagligvarehandel et steinkast unna på den lokale Rema 1000 eller Kiwi butikken. Ellers har du kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.

Adkomst
Dirkete adkomst til bygget fra gaten, porttelefon for å slippe inn i felles trappeoppgang. Videre inn i felles hall, sofa-rom så kommer du inn i gangen mot leiligheten.
Det vil bli skiltet utenfor bygget med Utlemeglerens visningsskilt før visninger.
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.
Ta gjerne kontakt med megler for ytteligere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad og stue/kjøkken.

Ytre rom:
1 bod. Fellessarealer.

Standard
Vegger: Malte flater i lyse farger. Hvite baderomsplater på bad.
Gulv: Parkett i gang og stue/kjøkken. Fliser på bad.
Kjøkken: enkel standard med hvite fronter, kjøl/frys, komfyr, microbølgeovn og oppvaskmaskin.
Bad: Flislagt gulv. Baderomsplater på vegg. Dusjnisje, toalett og servant med underskap.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, solavskjerming, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.12.2024
Leietid: 06.12.2024 - 05.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
35277/0193-24