Skarpsno/​Frogner: 3-roms med høy standard. Solrik terrasse. Delvis møblert. Inkl: Internett og parkering med lader.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten inneholder entré med plass til sko og yttertøy, åpen løsning mellom stue og kjøkken med plass til flere sittegrupper. Fra stue har man tilgang til en stor og solrik terrasse. Pent flislagt bad som innehloder dusjhjørne med galssdører, vegghengt toalett, servant og vaskemaskin. To romlige soverom med med plass til seng og garderobe. To eksterne boder.

Beliggenhet
Meget populær beliggenhet på Skarpsno/Frogner i Oslo. Kort gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Kiwi og Coop Prix. Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. I nærheten finner du mange fine restauranter på Bygdøy. Skøyen med Karenslyst Allé, Vika og Aker brygge ligger også i gangavstand. Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner stadion ligger også i umiddelbar nærhet. Det ligger flere treningssenter i gangavstand.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, stue, bad, entré og to soverom.

Ytre rom:
Balkong, parkeringsplass i garasjekjeller og to boder.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Flislagt baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Heis, dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Abonnement for tv medfølger så lenge det inngår som del av eiers kollektive avtale med sameiet.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkeringsplass i garasjekjeller. Lader hvor leietaker kan tegne eget abonnement.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i baderomsgulvet. Peis i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
37242/0465-24