SELSBAKK - Ledig omgående! Innholdsrik bolig med 4 soverom og 3 disp.rom, dobbelgarasje og hage. 3 etasjer. Romslig.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gammel-lina 1 - en meget innholdsrik bolig med stort potensial!

Dette var Trondheims første miljøhus og går over 3 etasjer. I underetasjen er det mange boder og god lagringsplass, samt at det er pusset opp og brukt som henholdsvis romslig kontor og kjellerstue. Det er også et tekjøkken og et dusjrom i kjelleretasjen.

I 1. etasje er det 2 flislagte bad, praktisk vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom, entré og bod. Begge badene, vaskerommet og entré er utstyrt med gulvvarme. På stuen er det ekstra takhøyde.

2. etasje består av et soverom, samt et arbeidsrom med hems.

I tillegg til dobbelgarasje med lagringsplass, er det også en stor hage og balkong som strekker seg rundt 3 av boligens 4 vegger.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert, solrikt og barnevennlig område på Selsbakk.

City Syd kjøpesenter ligger kun 5 km unna, hvor du har alle nødvendige og ønskede fasiliteter som blant annet klesbutikker, restauranter, apotek, frisør m.m. Jobber du i Trondheim sentrum, er det fullt mulig å sykle til jobb, eventuelt kan du ta buss fra nærmeste holdeplass som er Selsbakk. Denne ligger ca. 4 min fra leiligheten.

Romolslia ligger like i nærheten, og her finner du idrettsanlegg og lekeplasser for de minste. Om sommeren er fotballbanen til stor begeistring som om vinteren blir en stor skøytebane.

Videre er det korte avstander til fine friområder, både ved Nidelva og på Granåsen/Bymarka. Ved Nidelvens bredder har man en meget fin turløype som starter ved friområdet ved Nedre Leirfoss og ender ved Tempe idrettsanlegg. I Bymarka har du særdeles fine turmuligheter med flere kilometer oppmerkede løyper, stier og lysløyper. Det er dessuten flere fine badevann og hytter med servering som er verdt et besøk.

Adkomst
Se gulesider.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje:
Entré, mellomgang, 2 disp.rom, dusjrom, tekjøkken, toalettrom og 4 boder.

1. etasje:
Entré, bod, vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken og 2 bad.

2. etasje:
Soverom, mellomgang og arbeidsrom med hems.

Ytre rom:
Dobbelgarasje med lagring på loft.

Standard
Generelt eldre standard. Pusset opp 2 rom i kjelleren.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
64917/0597-24