STRUSSHAMN - Nyrenovert og sjarmerende enebolig beliggende i sjøkanten - To soverom - Mulighet for leie av båtplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lyngneset 18!

1.etasje:

Entre|
Du ønskes velkommen inn i en romslig gang hvor det plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy.

Bad|
Nytt og delikat bad fra 2024. Badet er innredet med dusj, toalett, servant med møblement, speil og kombi vaskemaskin/tørketrommel.

Stue/kjøkken|
Boligen har en åpen stue- kjøkkenløsning hvor det er god plass til sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til egen privat uteplass/platting.
Kjøkkenet er nytt og moderne med mye skap- og benkplass. Her er det integrert oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. Frittstående kombiskap kjøl/frys.

2.etasje:

Soverom|
I denne etasjen ligger boligen to soverom. Det største soverommet har plass til dobbeltseng, ulike garderobeløsninger og annet ønsket inventar. Det andre rommet er noe mindre og passer ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor eller lignende.

Toalettrom|
Praktisk toalettrom som er innredet med toalett, servant med møblement og speil.

Dersom det er ønskelig kan Havna as formilde båtplass for mindre landstedsbåt i bryggeanlegg nær eiendommen.

Beliggenhet
Boligen har en nydelig beliggenhet i sjøkanten på Strusshamn.

I Strusshamn finner man blant de best bevarte trehusbebyggelsene på Askøy fra tidlig 1800-tall. Dette har sammenheng med at Strusshamn på sytten- og attenhundretallet fungerte som karantenehavn for seilskip på vei til Bergen. Det var særlig kolera som herjet på denne tiden, og frykten for smittespredning gjorde at det ble opprettet en egen kolera-kirkegård. Det første kommunestyremøtet i Askøy kommune ble i 1838 holdt i gjestgiveriet i Strusshamn. Det var også her det første herredshuset ble bygget. I 1956 brant herredshuset ned, og det ble da bygget nytt rådhus i Kleppestø.

Barnevennlig område med korte avstander til barnehage og barneskole. Strusshamn senter ligger ikke langt unna med det meste av butikker. Man finner også treningssenter Nr.1 Fitness lokalisert ved Strusshamn senter. Kort avstand til idrettsanlegg "Skogen" på Follese. Ved Strusshamn kirke er det også pen badeplass for alle. Få minutter kjøring finner man Kleppestø. Til Bergen sentrum er det drøye 15 minutter med kjøring. Offentlig kommunikasjon finner man ved Strusshamn senter. Fra Kleppestø finnes det hurtigbåt til Strandkaien som tar drøye 12 minutter. På Kleppestøkai er det gratis parkering for de som ønsker å benytte seg av den offentlige kommunikasjonen.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Gang, bad, stue og kjøkken.
2.etasje: Gang, to soverom og toalett.

Standard
Bolgien holder en gjennomgående god standard hvor hele boligen er nyoppusset.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, strandlinje, turterreng.

Internett: Det er ikke opplegg for internett til boligen. Her anbefales trådløs bredbånd ved å bruke internett og Tv via 5G

Parkering
Der er ikke avsatt parkeringsplasser for boligen, men leietaker kan parkere på offentlig / fellesparkering mellom kirken og kommunekaien.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Eier

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
38683/0176-24