Nyetablert leilighet i rolig boligområde, separat inngang og trassé fra vei

Fin stor leilighet, nettopp ferdigstilt og ledig for innflytting. Stua har gode vinduer som gir fine lysforhold. En egen separat inngang fra veien gir en skjermet følelse, men med tilgang til mye lys. Før inngangen er det også en liten hageflekk som disponeres av leietager og et epletre vi deler på frukten av.

Utleier kan være behjelpelig med å skaffe møbler om det ønskes å leie møblert.

Nabolaget på Kastellet/Nordstrand/Lambertseter er trygt og rolig. Likevel ligger huset sentralt med T-banen og matbutikk en knapp 10 minutter spasertur unna.

Rommene i leiligheten består av:
-Stor stue inkl. kjøkken (26 kvm)
-Praktisk bad med plass til vask/tørk og evt tørkestativ (5 kvm)
-Stort soverom (16kvm)
-Kjøkken (5 kvm)

Stuen og soverommet er begge «p-rom» godkjent for varig opphold. Kjøkkenet er skapt ved å sette opp en lettvegg, og dermed dele opp det som var en gang før.

Kvaliteter:
-Store rom, separat inngang og trasé fra gate, avgjerdet.
-Alle vegger og tak er nymalt i stue, kjøkken og soverom!
-Balansert ventilasjon sammen med resten av huset
-Gulvvarme på bad.
-Helt ny luft-til-luft varmpepumpe i hybel, i tillegg til separat varmepumpe i huset, som hjelper å holde strømutgifter nede.
-mulig å betale for Fibernett
-Godt utstyrt kjøkken
-Stort bad, vask/tørk kan anskaffes ved behov
-God oppbevaring i skap på soverom. Flere skap kan skaffes om ønsket. Større sesongbaserte gjenstander (f.eks. ski eller sykler) kan etter avtale lagres på råloft eller i garasje.
-Leiligheten har alle nødvendige hvitevarer.
-Generøs mengde stikkontakter installert nylig
-Fine taklamper i kjøkken, sov og utenfor inngangsdør, samt med opplegg for å koble til taklamper i stua.
-Taket er ekstra lydisolert med en svært god løsning fra stillhet.com med en god dempematte og braketter med dempefunksjon som demper masse lyd, nå er det omtrent bare trinnlyd man hører fra etasjen over
-Kjøkkenet er fra Sigdal fra 2020, men ovn, platetopp, kjøkkenvifte og kjøkkenbenk er helt nye og ubrukte.

Reisetid til sentrum:
Det er under en halvtime til sentrum fra boligen. Enten via nærliggende T-banestopp på Lambertseter, eller via 74-bussen på stoppet Mylskerudveien, eller med trikken fra Kastellet stasjon.
Sykling er veldig greit ned Kongsveien til Bjørvika og videre. Eier sykler i sommerhalvåret på under 20minutter dør til dør til Bjørvika.

Nærområdet:
-Gåavstand 700 meter til Lambertseter senter med mange gode tilbud, blant annet Meny, WB Samson, klesbutikker, kafeer, Jernia og Symra kino
-Gåavtand hhv 450 og 800 meter til stor Kiwi og Rema 1000
-Grønt fint skogsområde i Nordseterskogen 400 meter
-Holdeplass for flybussen til Gardermoen ligger 1km unna

Parkering og ladning av elbil:
-Gratis gateparkering.
-Bil-lader ved garasje kan lånes ved avtale, mot betaling av forbruk (avleses).

Dyrehold:
-Dyr er greit etter forespørsel, men dersom det ønskes å medbringe hund ønsker vi først å få møte denne for vurdering (grunnet barn og at vi tidvis har hund selv).

Røyking:
-Vi ønsker ikke røyking.

Internett, vann og strøm:
-Internett er ikke inkludert.
-Strøm og varmtvann er ikke inkludert.

Fiberinternett kan deles mellom hovedbolig og hybel, der begge enheter har en egen router og hastigheten er delt i 2 på de to ulike koblingene. Per dags dato koster hybelens halvpart 429kr/mnd for 50 Mbit.

Strøm og varmtvann vil være etter «a-konto» prinsipp på 900kr/mnd med avregning hver 6 mnd. Avregning gjøres mot strømkostnader for boligen der 1/3 av totalkostnaden belastes hybel.

Visning:
-Visning settes opp etter avtale

Snømåking/vedlikehold ute:
Leietager måker bort snø med snøskuffe anskaffet av utleier. Det er viktig å holde kjellerinngangen ren for snø og vann.

Merk:
Eier skal sette opp kjøkkenvifte og lys under overskap på kjøkken i nær fremtid. Vedovnen som i dag står på kjøkkenet er planlagt fjernet. Eier skal også fullføre gjerdet som separerer traseen til hybel fra hage.

Leievarighet:
Vi er åpne for å vurdere ulike lengder av leieforhold, men fra innflytting vil det uansett være 3 mnd oppsigelsestid (fra 1. dag i påfølgende måned).