Romslig hjørneleilighet med meget sentral beliggenhet på Majorstuen. Heis. Felles terrasse. Umøblert.

Matrikkel

Gnr. 214 bnr. 33 snr. 16 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '94 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 94 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
2. etasje:
- BRA: 94 m²
- BRA-i: 94 m² (stue, kjøkken, to soverom, bad, bod)

Innhold

Entré, gang, 2 soverom, bod, bad, kombinert kjøkken/spisestue og stue.
Leilighet 94 kvm BRA-i.

Det medfølger ikke ekstern bod.

Oppdragsnummer

10-24-0126

Beliggenhet

Leiligheten har en særdeles sentral og urban beliggenhet på Majorstuen.
Leiligheten ligger like ved Bogstadveien og Hegdehaugsveien, velkjent for sitt pulserende sentrumsliv og et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og utesteder. Her finnes alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene. Gaten kan friste med bl.a. Delicatessen, The Broker, Kaffebrenneriet og Starbucks.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Rema 1000. Det er gangavstand til Karl Johans gate, Aker Brygge og Oslo sentrum.
Frognerparken ligger under ti minutters gange fra boligen, med både Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner Stadion. Et flott rekreasjonsmiljø året rundt. Nærhet til Slottsparken, Stensparken og Vestkanttorvet, Oslos eldste marked, som er åpent hver lørdag. Flere treningssentre, bl.a. EVO, Fresh Fitness og SATS, i nærheten. Kun en liten sykkeltur til Marka.
Under ti minutters gange til kollektivknutepunktet i Majorstuenkrysset, med trikk, buss og alle t-banelinjer.
Trikken stopper i Bogstadveien rett utenfor leiligheten.

Areal

Internt bruksareal (BRA-i) er det samlede arealet av boligen som ligger innenfor ytterveggene av hovedenheten. Dette inkluderer innvendige boder.

Innhold og standard

Inneholder entré med garderobeskap, bad, stort spisekjøkken, hjørnestue, innvendig bod, 2 soverom.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard på innredning og overflater. Leiligheten er malt i lyse tidsriktige farger og er meget lys med store vindusflater.

Entré:
Det første du møter når du kommer inn i leiligheten er en romslig og praktisk entré. Her finner du et romslig garderobeskap til å henge fra seg yttertøy. I tilknytning til entreen er det også en innvendig bod.

Kjøkken/spisestue:
Meget romslig kjøkken med god plass til stort spisebord. Kjøkkenet er malt i lyse farger og alt av hvitevarer er inkludert. To doble fløydører tar deg med videre inn i stuen.

Stue:
Fantastisk hjørnestue med store vindusflater gir stuen en god atmosfære. Stuen har gode lysforhold og det er god plass til flere salonggrupper.

Soverom :
Leiligheten har 2 soverom som begge vender mot Vibes gate. Garderobeskap på begge soverommene.

Bad/wc :
Romslig flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjhjørne med skjermvegger i herdet glass, servant med underskap og speil over. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Gulv:
Det er parkett i hele leiligheten med unntak av badet som er flislagt.

Vegger:
Malte flater. Badet er flislagt.

Himling:
Malte flater.

Møblering og fasiliteter

Leilgheten leies ut umøblet med hvitevarer.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 23 000,- pr. måned.
Leien kan reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Trappevask
- Drift av sameiet

Husleien inkluderer ikke:
- Fiber internett kommer i tillegg med kr. 350,- pr. mnd. p.t.
- Strøm
- Innboforsikring

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 5.400,- pr. år for fossile biler. Har du el-bil så betaler du kr. 1.620,- pr år. Motorsykkel og moped kr 2700,-, hydrogenbil og el-varebil er gratis, El-motorsykkel og el-moped kr 810,- pr år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Kontant depositum i Danske Bank på tre måneders husleie.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.02.25
Leieperiode: 31.01.28

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.02.26, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.26.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.02.26 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Sarah Aamodt
Mobil: 91 53 08 54