TILLER - Innholdsrik enebolig på 229 kvm. Landlig beliggenhet m/​garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løvaasveien 30!

Her får du stor enebolig i landlige omgivelser. Boligen har mange rom og en stue med høyt under taket og store vindusflater.
Dette gir boligen et unikt særpreg, i tillegg til sin flotte beliggenhet.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Stor og innholdsrik enebolig
- Garasje + uthus
- Overbygget terrasse
- Masse lagringsplass
- Badstue (ikke funksjonstestet)
- Landlig og idyllisk beliggenhet
- Gode turmuligheter

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Eneboligen ligger tilbaketrukket, men likevel med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Bunnpris, nærmeste matbutikk, ligger cirka 1 km unna, og i nærheten finnes også en bensinstasjon med en Rema 1000 butikk. Tillerbyen og Heimdal er kun en kort gå- eller sykkeltur unna, med flere butikker og tjenester lett tilgjengelig.





Det finnes flere flotte turmuligheter i nærheten og man har en idyllisk utsikt fra boligen.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, 2 bad, bastue, vaskerom, hobbyrom, 3 soverom, stue, kjøkken, 3 boder.

Ytre rom:
Garasje, uthus, terrasse

Standard
Underetasje.
Gang:
Heltregulv, panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Sikringsskap og trapp.

Bad:
Flis på gulv, baderomsplater, malt betong og panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert WC.
Baderomsinnredning: Servant og speil.

Badstue:
Betonggulv, panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Badstueovn.

Bod:
Heltregulv, panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Vedovn.

Bod:
Laminat på gulv, panel på vegger, plater i himling.

Hobbyrom:
Laminat på gulv, panel på vegger, panel og plater i himling.

Boder:
Belegg og laminat på gulv, malt betong og panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Hyller.

1. etasje.
Entré:
Laminat på gulv, panel på vegger, plater i himling.

Gang:
Parkett på gulv, panel på vegger, plater i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis og baderomsplater på vegger, plater i himling.
Innredning: Dusjbatteri og garnityr montert på vegg.
Baderomsinnredning: Hyller. Servant med underskap, veggskap og speilskap.

Vaskerom:
Belegg på gulv, panel på vegger, plater i himling.
Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar. Garderobeskap.

Toalettrom:
Flis på gulv, malte flater på vegger, plater i himling.
Innredning: Gulvmontert WC. Servant og speil.

Soverom 1:
Laminat på gulv, panel på vegger, panel i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 2:
Laminat på gulv, panel på vegger, plater i himling.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Stue:
Parkett på gulv, panelplater på vegger, plater i himling.
Innredning: Vedovn.

Kjøkken:
Parkett på gulv, panel og malte plater på vegger, plater i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og heltre benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: fryser.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , badstu sauna, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.


Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
65001/0760-24